美发店租赁合同

美发店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的美发店，乙方愿意租赁该美发店，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。（1）房屋及附属设施的维修保养费用；（2）房产税、土地使用税等相关税费。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合约定的使用目的；（2）确保租赁标的的安全性，承担房屋及附属设施的维修保养费用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间交付租赁标的；（5）履行法律法规及本合同规定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的；（2）按时支付租金及各项费用；（3）妥善保管租赁标的，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施；（4）不得将租赁标的转租给第三方；（5）履行法律法规及本合同规定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.美发店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的房产证复印件5.水费、电费、物业管理费等费用收据6.维修保养费用清单7.租赁标的现状照片或视频8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算公式说明10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的不符合约定用途。2.甲方未履行维修保养义务，导致租赁标的损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金及各项费用。4.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改动结构、损坏房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租租赁标的。6.双方未按约定协商解决争议，或协商不成未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指美发店的所有人，拥有租赁标的所有权并将其出租给承租方。2.承租方：指租赁美发店的当事人，享有租赁标的使用权并支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求赔偿因延迟交付导致的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，可依法收取滞纳金；如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁标的损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁标的符合约定用途；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自改动结构或损坏房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并要求乙方承担因此产生的费用。5.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：可寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定解决争议。五、所有应用场景：1.美发店经营者寻求租赁合适的店面进行经营活动。2.房东或物业公司出