教育咨询公司联合办公租赁合同

教育咨询公司联合办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方应付租金的__________%作为违约金。5.2若乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和转让8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或转让本合同的，应提前一个月通知对方，并经对方同意。8.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物设施设备清单（此处附上租赁物的设施设备清单）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给乙方的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的办公场所及设施设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合约定：乙方可以解除合同并要求违约金或赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同并要求乙方搬离租赁物。3.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金比率应在合同中明确。4.乙方未经甲方同意转租租赁物：甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。5.租赁物损坏：应由甲方负责维修，乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.合同的提前解除：双方应提