车库销售协议样本

车库销售协议样本合同编号：__________车库销售协议卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________鉴于卖方拥有位于__________________的车库所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该车库，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：__________________1.2车库面积：__________________平方米1.3车库所有权证号：__________________1.4车库使用性质：__________________第二条车库销售价格及支付方式2.1车库销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库销售价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余车库销售价格的款项支付给卖方。第三条车库交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库所有权转移给买方，并办理相关过户手续。3.2买方应自车库所有权转移之日起，承担车库的管理、维护和维修责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺所售车库不存在任何权利纠纷，且具备合法的销售条件。4.2卖方应保证车库的质量和使用功能，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。4.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付车库购买款项。4.4买方应合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质，如发生损坏，买方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述车库销售价格的____%。5.2如卖方未按照本协议第三条的约定交付车库，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库所有权转移登记申请书4.车库使用权转移登记申请书5.车库销售价格支付凭证6.车库质量检验报告7.车库使用维护手册二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议第三条的约定交付车库，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.卖方所售车库存在权利纠纷，导致协议无法履行，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。3.买方未按照本协议第二条的约定支付车库购买款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.买方擅自改变车库的使用性质，导致协议无法履行，卖方有权解除本协议，并要求买方承担修复责任。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指对车库实物及其占用范围内的土地享有独占的使用、收益和处分权利。2.违约金：指按照约定或者根据法律规定，违约方应当向守约方支付的金钱。3.定金：指为确保合同的履行，买方或者卖方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：卖方应与买方协商，尽量提前交付时间，如协商不成，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.车库质量问题：卖方应在合同中承诺保证车库质量，出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。3.车库使用性质变更：买方如擅自改变车库的使用性质，卖方有权解除