开发商预售房屋合同范本

开发商预售房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方预售的房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋用途为[填写房屋用途]。1.2房屋的总建筑面积为[填写面积]平方米，套内建筑面积为[填写面积]平方米，公摊面积为[填写面积]平方米。1.3房屋预售价格为[填写价格]元/平方米，总价款为[填写总价]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照以下进度向甲方支付房价款：（1）签订合同时支付房价款的[填写比例]%；（2）办理预售登记手续时支付房价款的[填写比例]%；（3）房屋交付时支付房价款的[填写比例]%；（4）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。2.2乙方支付房价款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为验收合格，达到国家有关房屋交付使用的条件。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担房屋质量问题的修复责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋预售登记、产权过户等相关手续。4.2办理预售登记、产权过户等相关手续产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方的身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如银行、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的房屋预售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条付款方式及进度（同第二条）第三条房屋交付及质量保证（同第三条）第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方主体，为甲方和乙方提供房屋预售贷款担保服务。4.2丙方应确保房屋预售贷款的审批流程顺利进行，并在合同约定的时间内发放贷款。4.3丙方对乙方提供的个人信息保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方在合同约定的时间内提供贷款担保服务。5.2甲方在房屋交付后，有权要求丙方按照合同约定解除贷款担保责任。5.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照合同约定承担相应的违约责任。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方承担逾期支付部分房价款的违约金。6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意不得将房屋转让给第三方。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方的身份证明复印件4.丙方的营业执照复印件5.贷款担保协议复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，增加了丙方的责任及权益保障。丙方的介入为甲方提供了贷款担保服务，降低了甲方在房屋预售过程中的风险。同时，丙方的存在也增加了乙方购房的信用保障，提高了房屋预售的成功率。本合同中，甲方享有更多的权利和利益保障。甲方有权要求丙方在合同约定的时间内提供贷款担保服务，确保房屋预售的顺利进行。在房屋交付后，甲方有权要求丙方按照合同约定解除贷款担保责任，减轻甲方的负担。此外，甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照合同约定承担相应的违约责任，保障甲方的利益。本合同通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束。乙方在房屋交付后，未经甲方同意不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转让给第三方。这些条款旨在保护甲方的权益，防止乙方在购房后不当使用和处置房屋。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现了甲方、乙方和丙方的共同权益保障。这种模式有助于降低甲方在房屋预售过程中的风险，提高预售的成功率，同时也有利于维护房地产市场的稳定和发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：购房者预售房屋合同范本甲方（开发商）：[填写甲方全称]乙方（购房者）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如保险公司、担保公司等]鉴于甲方为房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受丙方提供的相关服务；丙方愿意为乙方的购房提供保险或担保等服务，各方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条付款方式及进度（同第二条）第三条丙方责任及权益3.1丙方作为第三方主体，为乙方提供购房保险服务，确保乙方在购房过程中不受损失。3.2丙方应确保购房保险的审批流程顺利进行，并在合同约定的时间内向乙方提供保险单。3.3丙方对乙方提供的个人信息保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方在合同约定的时间内提供购房保险服务。4.2乙方在房屋交付后，有权要求丙方按照合同约定解除保险责任。4.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方按照合同约定承担相应的违约责任。第五条甲方违约及限制5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的[填写比例]%向乙方支付违约金。5.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意不得将房屋转让给第三方。第六条争议解决（同第七条）第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方的身份证明复印件4.丙方的营业执照复印件5.购房保险单复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障乙方权益的同时，增加了丙方的责任及权益保障。丙方的介入为乙方提供了购房保险服务，降低了乙方在购房过程中的风险。同时，丙方的存在也增加了甲方履行合同的信用保障，提高了房屋预售的成功率。本合同中，乙方享有更多的权利和利益保障。乙方有权要求丙方在合同约定的时间内提供购房保险服务，确保乙方在购房过程中的权益不受损失。在房屋交付后，乙方有权要求丙方按照合同约定解除保险责任，减轻乙方的负担。此外，乙方在甲方违约时，有权要求丙方按照合同约定承担相应的违约责任，保障乙方的利益。本合同通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了约束。甲方在房屋交付后，未经乙方同意不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转让给第三方。这些条款旨在保护