房东卖房订金合同范本

房东卖房订金合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]房屋买卖订金合同甲方（卖方）：[请插入甲方全名]身份证号码：[请插入甲方身份证号码]地址：[请插入甲方地址]乙方（买方）：[请插入乙方全名]身份证号码：[请插入乙方身份证号码]地址：[请插入乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构及面积为[请插入具体结构及面积]；1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制；1.3乙方同意向甲方支付人民币[请插入具体金额]作为购房订金。第二条订金支付及退还2.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户；2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证；2.3若双方在约定期限内签订了正式的房屋买卖合同，本合同订金将计入房价；2.4若双方未能在约定期限内签订正式的房屋买卖合同，甲方应在三个工作日内双倍退还乙方订金。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；3.2若甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍退还订金。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.1本合同附件为房屋买卖合同草案，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]签订日期：[请插入具体日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖及订金合同甲方（卖方）：[请插入甲方全名]身份证号码：[请插入甲方身份证号码]地址：[请插入甲方地址]乙方（买方）：[请插入乙方全名]身份证号码：[请插入乙方身份证号码]地址：[请插入乙方地址]丙方（第三方）：[请插入丙方全名]身份证号码：[请插入丙方身份证号码]地址：[请插入丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意提供担保服务，以保障甲方的权益。为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构及面积为[请插入具体结构及面积]；1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制；1.3乙方同意向甲方支付人民币[请插入具体金额]作为购房订金。第二条订金支付及退还2.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户；2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证；2.3若双方在约定期限内签订了正式的房屋买卖合同，本合同订金将计入房价；2.4若双方未能在约定期限内签订正式的房屋买卖合同，甲方应在三个工作日内双倍退还乙方订金。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方履行购房合同约定的义务；3.2丙方应保证乙方的支付能力，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任；3.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正协调甲方与乙方之间的争议；3.4丙方应在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款项；4.2甲方在出售房屋前，有权要求乙方支付购房订金，以保障甲方权益；4.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保合同顺利履行；4.4甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；5.2乙方逾期支付购房款项超过合同约定时间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同；5.4乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押等权利限制。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为房屋买卖合同草案，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]丙方（第三方）：[请插入丙方全名]签订日期：[请插入具体日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方丙方作为担保方，增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，强化对甲方权益的维护。第三方介入的意义和目的在于，通过专业的担保服务，提高房屋买卖合同的履行效率，降低交易风险，保障甲方的合法权益。在甲方为主导的目的和意义方面，本合同充分体现了甲方作为卖方的权益优先原则，确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位，维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同及订金协议甲方（出租方）：[请插入甲方全名]身份证号码：[请插入甲方身份证号码]地址：[请插入甲方地址]乙方（承租方）：[请插入乙方全名]身份证号码：[请插入乙方身份证号码]地址：[请插入乙方地址]丙方（第三方）：[请插入丙方全名]身份证号码：[请插入丙方身份证号码]地址：[请插入丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为独立的第三方，愿意提供担保服务，以保障乙方的权益。为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构及面积为[请插入具体结构及面积]；1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制；1.3乙方同意向甲方支付人民币[请插入具体金额]作为租赁订金。第二条订金支付及退还2.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户；2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收款凭证；2.3若双方在约定期限内签订了正式的租赁合同，本合同订金将计入租金；2.4若双方未能在约定期限内签订正式的租赁合同，甲方应在三个工作日内双倍退还乙方订金。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方履行租赁合同约定的义务；3.2丙方应保证甲方的房屋出租权，并在甲方违约时承担相应的赔偿责任；3.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正协调甲方与乙方之间的争议；3.4丙方应在合同约定的期限内，负责办理房屋租赁登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋；4.2乙方在租赁期间，有权要求甲方提供房屋维护和维修服务；4.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保合同顺利履行；4.4乙方在租赁登记过程中，有权要求丙方提供必要的协助。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）；5.2甲方逾期交付房屋超过合同约定时间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高租金，否则乙方有权解除合同；5.4甲方在租赁期间，不得将房屋出租、转让或设定抵押等权利限制。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为租赁合同草案，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[请插入甲方全名]乙方（承租方）：[请插入乙方全名]丙方（第三方）：[请插入丙方全名]签订日期：[请插入具体日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方丙方作为担保方，增加合同的履行保障，降