柜台租赁协议

柜台租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方拥有【商场/店铺名称】的柜台资源，并愿意将其柜台出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的柜台，开展经营活动，双方经协商，达成如下协议：第一条柜台基本情况1.1柜台位置：【商场/店铺名称】的【具体位置】1.2柜台面积：【平方米】1.3柜台使用的起始日期：【年】年【月】月【日】日1.4柜台使用的终止日期：【年】年【月】月【日】日第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付柜台租赁费用，租金为【人民币】元/月。2.2租赁费用支付方式：每月【日】前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方需续租，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，并按照届时甲方提供的租金标准支付租金。第三条租赁用途3.1乙方仅将柜台用于【经营范围】，并应遵守国家有关法律法规及商场/店铺的管理规定。3.2乙方不得将柜台转租、转让给第三方，不得改变柜台的结构和用途。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证柜台的安全和正常使用，如因柜台结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动不符合约定或法律法规的，甲方有权要求乙方改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金【百分比】%。5.2乙方应妥善使用和保管柜台，如因乙方原因造成柜台损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家有关法律法规及商场/店铺的管理规定，如乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.柜台租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.柜台位置平面图5.柜台结构和安全检测报告6.商场/店铺管理规定7.经营范围说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用柜台：未按约定的经营范围使用柜台，或改变柜台结构和用途。3.甲方未保证柜台安全和正常使用：柜台存在安全隐患或无法正常使用，且甲方未采取措施解决。4.甲方未协助乙方办理相关经营手续：甲方未按约定协助乙方完成工商注册、税务登记等手续。5.甲方干涉乙方正常经营：甲方无合理理由干预乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台资源并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁柜台并有权使用柜台开展经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成时，甲方可要求乙方支付滞纳金，或解除合同。2.乙方未按约定使用柜台：要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.柜台存在安全隐患或无法正常使用：甲方应立即采取措施解决，如无法解决，甲方应承担相应责任。4.甲方未协助乙方办理相关经营手续：甲方应尽快协助乙方完成相关手续，如甲方拒不协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方干涉乙方正常经营：甲方应尊重乙方的经营自主权，如甲方无理干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲