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文档简介
房屋购买委托书填写范例合同编号:__________房屋购买委托书一、委托方信息1.2甲方统一社会信用代码:1.3甲方地址:1.4甲方联系人姓名:1.5甲方联系电话:二、受托方信息2.2乙方统一社会信用代码:2.3乙方地址:2.4乙方联系人姓名:2.5乙方联系电话:三、房屋信息3.1房屋坐落于______省______市______区(县)______街道______号,房屋所有权证号/不动产权证号:______。3.2房屋现状:______(如:新房、二手房、装修情况等)。3.3房屋面积:______平方米。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人,代表甲方购买上述房屋。4.2乙方应根据甲方的要求,办理与购买房屋相关的各项事宜,包括但不限于:看房、谈判、签署合同、办理贷款、办理过户等。4.3乙方应认真履行代理职责,维护甲方的合法权益。五、代理费用5.1乙方代理费用为______元人民币。5.2乙方应在完成代理事项后,向甲方开具正规发票。六、合同的履行、变更和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______个月。6.2在合同有效期内,双方应严格履行各自的义务。6.3如有合同变更或解除,应经双方协商一致,并签署书面协议。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为______元人民币。7.2本合同违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):__________乙方(盖章/签字):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋购买合同草稿6.贷款合同复印件7.过户手续相关文件8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款项的,视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理事项的,视为违约。3.双方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行的,视为违约。4.双方在合同有效期内协商解除或变更合同,未达成一致的,视为违约。三、法律名词及解释:1.委托方:指甲方,即房屋购买者。2.受托方:指乙方,即房地产经纪公司或个人。3.代理费用:指乙方为甲方提供房屋购买代理服务所收取的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时支付购房款项。解决办法:乙方应与甲方沟通,催促其尽快支付购房款项,必要时可依法采取措施。2.问题:乙方未能按时完成代理事项。解决办法:乙方应尽快与甲方沟通,说明原因,协商延期完成或采取其他补救措施。3.问题:房屋过户过程中出现纠纷。解决办法:乙方应积极协助甲方解决过户过程中的问题,必要时可寻求法律帮助。4.问题:合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法:双方应根据合同约定和法律规定,协商解决合同履行中的问题。五、所有应用场景:1.甲方为个人,欲购买二手房。2.甲方为企事业单位,欲购买或租赁办
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