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文档简介
链家卖方授权委托书填写合同编号:__________甲方(授权方):__________乙方(受托方):__________一、授权范围1.1甲方委托乙方作为其唯一授权代理人,代为办理位于__________(房屋地址)的房屋(房产证号:__________)出售事宜。1.2乙方有权在甲方授权范围内,以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》,并代为办理房屋交易过程中所需的相关手续。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》约定的房屋交付日期之日止。2.2如甲方与乙方未能在授权期限内签订《房屋买卖合同》,甲方有权提前终止本授权委托书,并要求乙方返还授权范围内的相关证件和资料。三、授权事项3.1乙方在甲方授权范围内,有权代表甲方与购房人进行价格谈判、签订《房屋买卖合同》等相关事宜。3.2乙方在甲方授权范围内,有权代为办理房屋交易过程中所需的相关手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费、物业交割等。3.3乙方在甲方授权范围内,有权处理与房屋出售事宜相关的其他事项。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外,双方应对在授权期间获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.2双方在授权期间和授权结束后,均不得对外公开或泄露本授权委托书的内容。五、费用及报酬5.1乙方在甲方授权范围内办理房屋出售事宜所需支付的费用,包括但不限于中介费、广告费、税费等,由甲方承担。5.2甲方应向乙方支付人民币__________元作为授权报酬(如需支付其他报酬,请在此补充说明)。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2如乙方未按照甲方的授权范围行事,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效。8.3本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(授权方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.授权委托书原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.相关费用支付凭证原件及复印件6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照授权范围行事,导致乙方损失的,视为甲方违约。2.乙方未按照甲方的授权范围行事,导致甲方损失的,视为乙方违约。3.双方未按照本授权委托书的规定履行义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有者,委托乙方代为办理房屋出售事宜的一方。2.乙方:指被甲方授权的代理人,代为办理房屋出售事宜的一方。3.授权范围:指甲方授权乙方办理的房屋出售相关事宜的范围。4.授权期限:指本授权委托书的有效期限。5.违约行为:指一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照授权范围行事,导致乙方损失。解决办法:乙方应与甲方沟通,要求甲方承担违约责任,支付违约金及赔偿损失。2.问题:乙方未按照甲方的授权范围行事,导致甲方损失。解决办法:甲方应与乙方沟通,要求乙方承担违约责任,支付违约金及赔偿损失。3.问题:双方在授权期间发生争议,无法协商解决。解决办法:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径解决争议。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有者,希望委托专业机构或个人代
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