房屋买卖居间合同

房屋买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系电话：乙方（买受人）：住所地：联系电话：丙方（居间人）：住所地：联系电话：第一条标的房屋1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将标的房屋的所有权证/不动产权证书交予乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起，积极协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。4.2丙方应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应公正、客观地协调甲乙双方在房屋买卖过程中的矛盾和纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方延迟交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日人民币__________元。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日人民币__________元。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并根据实际情况继续履行本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.过户手续相关文件6.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房屋，即超出本合同约定的交付时间。2.乙方延迟支付房款，即超出本合同约定的付款时间。3.甲方未按照约定条件交付标的房屋，或存在影响买卖合同履行的情况。4.乙方未按照约定条件支付房款。5.丙方未按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.居间人：协助甲乙双方完成房屋买卖合同订立和履行的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金；协商进一步履行交付义务。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金；协商进一步履行支付义务。3.甲方未按照约定条件交付标的房屋：解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金；协商解决房屋交付问题。4.乙方未按照约定条件支付房款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金；协商解决房款支付问题。5.丙方未按照约定协助完成房屋买卖相关手续：解决办法：按照居间服务协议向丙方主张违约责任；协商解决问题。6.遇到不可抗力因素：解决办法：及时通知其他方，并提供相关证明文件；根据实际情况继续履行合同或协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.丙方作为居间人