律师事务所招投标书

北京市北斗鼎铭律师事务所BEIJINGB&DLAWFIRM中化河北土地使用权转让过户纠纷案投标书..................专业学习资料..专业学习资料北京市北斗鼎铭律师事务所2022年七月五日目录HYPERLINK\l“_TOC_250002“一、投标人根本介绍及特长 2(一)本所沿革与进展 2(二)本所执业律师及其学问构造 3(三)本所的嘉奖状况 4(四)本所特长 4二、本案纠纷的简要法律分析 6三、本工程法律效劳方案及报价 12(一)工作方式 12(二)法律效劳的范围和内容 13(三)法律效劳的律师费用与支付方式 13四、本工程法律效劳团队介绍 14HYPERLINK\l“_TOC_250001“五、本所对法律效劳质量的承诺 17HYPERLINK\l“_TOC_250000“六、本所联系方式 18一、 投标人根本介绍及特长(一) 本所沿革与进展2022年由原北京市北斗律师事务所和原北京1993年，律师主要来自1995年，律师主要来自于最高人民法院。两所均是北京市较早成立的合伙制律师事务所。北斗鼎铭的最高追求是为社会各界供给全面、优质、高效、诚信的法律效劳。在长期的法律效劳实践中，深受客户好评，为自己赢得了较好的社会声誉。北斗鼎铭以高素养的律师人才为根底，实行严格、科学的治理，凭借优良的办公环境和现代化的办公设备，在公司、证券、金融、房地产、投资、学问产权、国际投资与国际贸易、诉讼与仲裁等法律效劳领域，积存了丰富的执业阅历。北斗鼎铭律师事务所之所以能够不断扩大及进展，依靠于吸纳优秀的法律人才和严格、科学、民主的治理制度。其所实行的“在合伙人会议领导下，以首席合伙人为主导的专业委员会分工负责制”的治理模式发挥了较大的作用。以事务所治理委员会为核心治理层，下设四个专业委员会，即“律师业务指导委员会”，负责律师的业务学习、培训、指导及治理；“考评委员会”，负责律师的业务评定，客户回访、投诉及奖惩；“财务委员会”，负责律师的收费监视及财务预决算；“”，负责行政治理事务及后勤保障工作。另外事务所还设立了监事制度，建立起独立的党支部，一支由三十多名组成的执业骨干，也为事务所的安康进展起到了政治保障作用。现在，北斗鼎铭律师事务所的业务已向国际化方向进展，与国际上的一些知名律师事务全部着长期的合作，并赢得了国外客户的信任。本所成立的“韩国业务部”，聘请了韩国优秀的专业人士及韩语秘书，这为在京的韩国企业及公民供给更加便利、快捷及优质的法律效劳。国内业务已经涉及到政府部门、金融、证券、房地产、学问产权等各个领域。作为综合性的大型律师事务所，北斗鼎铭在发挥其以民商诉讼及仲裁案件代理及刑事辩护等特长的同时，又形成了全球化、网络化、多门类、全方位、高效率的工作体系，业务范围涉及金融、证券、国际投资、跨国购并、外币/人民币私募股权融资、企业境内外上市、海商海事、运输/物流、学问产权、银行和金融、房地产与工程建设、国际贸易、境内外投融资、特许经营、传媒与消遣等非诉讼法律效劳。事务所在南京、广州、昆明和拉萨设有分所，并在香港、加坡、韩国、BVI、Cayman、英国、德国和美国等国家和地区有联盟所，并已与欧美亚太地区的同行建立有严密的合作关系，客户普及世界各地。“团结、合作、敬业、奉献”是事务所进展源泉；“坚持把社会效益放在第一位”是事务所的工作原则，“保卫客户利益、弘扬法制精神”是事务所永恒不变的执业宗旨。凡向北斗鼎铭律师事务所恳求法律效劳的社会各界，都将得到充分的重视，北斗鼎铭人是社会各界的真诚朋友。(二) 本所执业律师及其学问构造目前，北斗鼎铭律师事务所现有包括四十名合伙人在内的专业法律效劳人员二百余人。本所律师均受过系统的法学理论教育和严格的职业训练，大都毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学等有名学府，大多数，他们不仅具备较高的理论争辩造诣，同时还具有丰富的司法实践阅历，有些是相关业务领域的知名学者或专家，并兼任很多相关专业领域的社会职务，其学术成果和执业阅历在国内外具有相当重要的社会影响。代理的成功案例曾屡次登载于《》。严谨的工作态度，精湛的业务水平，广泛的专业人才，构成了一支能为中外客户供给全方位法律效劳的优秀律师队伍。，又亲热协作。较高的个人素养和力量加上整体团队力气，使得北斗鼎铭有力量在合同、房地产、刑事等法律效劳领域处理了众多的重大、简单、疑难的诉讼案件，并与众多大型企业集团、专业机构及有关政府部门建立了良好的协作关系，取得了广泛的成功。(三) 本所的嘉奖状况“光明日报”主办的“‘96’中国城市市场品牌竞争力调查结果”中显示：“市场影响力”，在“市场竞争力”及“市场占有率”方面名列第四。北斗鼎铭律师事务所2022年和2022年两次被北京市司法局评为“北京市优秀律师事务所”；2022ChinaLaw&Practice评为证券化和构造融资的最正确年度交易奖，并被提名为中国年度最正确律师所；2022年被权威的AsiaLegalBusiness杂志评为亚太地区成长最快和最富活力的律师事务所之一；2022年北斗鼎铭获北京市司法局和北京市律协颁发的 “奥运突出奉献奖”。(四) 本所特长1. 仲裁与诉讼法律效劳本所以民商诉讼及仲裁案件代理及刑事辩护领域为主要专业特长，本所办理的“美国迪斯尼公司”诉“北京出版社”侵害著作权纠纷案、“美国家乐氏公司”诉“广东梅州康家乐”学问产权案、“中国枫叶厂”诉“加坡鳄鱼公司”商标侵权案、“段铁岭、闫冬梅”诉“美塞班岛公用事业局”赔偿案、“陆俊”诉“羊城晚报”名誉权案、“李仁顺”诉“中心电视台”舞台作品侵权案、“崔永元”诉“华麟集团”侵权案及“法国鳄鱼”诉“浙江鳄鱼”、“婷美公司学问产权案”、“给你美口服液公司”股权纠纷案、“中国首例不正值竞争案”、“中国首例音乐作品〔喜洋洋〕版权拍卖纠纷案”、“北京市首例撤销权纠纷案”等等社会影响较大的案件中，本所律师不管作为原告代理人还是被告代理人，都表达出了专业的雄辩水平及丰富的实践阅历。本所的律师具有专业理论水平和丰富实践阅历，大局部拥有国内或国外的硕士、博士学位，先后为近千家的企业、政府机构及个人供给了代理诉讼及仲裁效劳，并在多年为众多托付人供给诉讼和仲裁效劳的执业活动中，积存了广，与法院、仲裁机构等单位建立了长期的、亲热的工作关系，从而可以确保为客户供给法律效劳的效率和质量。其他法律业务：——政府与银团工程、商业贷款；融资租赁；商业票据、外汇业务；保险信托业务；，上市投资业务；股票发行与上市；上市公司收购与反收购。——帮助外商在中国境内投资设立公司；学问产权、专有技术评估、转让；土地使用权作为出资或转让、出租、抵押、不动产作为出资或可转让、出租、抵押股权的转让与抵押；工程筹建与工程施工；中国对外工程。——本所始终亲热关注国家经济政策的走向，乐观参与国家重要法律、法规、政策的制定，长期为国家重点建设工程供给优质、高效的法律效劳。本所律师曾先后为担当着北京市东城区人民政府、中国纺织物资〔集团〕总公司、中国闻事业进展中心、北京协和医院、中国银行北京分行、浦发银行北京分行、香港燕京德国汽车等几百家政府部门和企事业单位的常年法律参谋。为各类公司设立进展法律评估与筹划、办理申请报批与登记注册手续；公司产权拍卖、转让，股权转让；公司合并、分立、资产重组、兼并收购；公司破产与清算。——本所的法律效劳深入到土地使用权的取得、房地产开发前期手续、施工建设〔包括装饰装修施工〕、商品房销售和抵押、物业治理等的各个方面，为服，以诉讼与非诉的方式解决了很多争议与纠纷。本所律师曾经和正在为以下房地产工程供给法律效劳：“大湖山庄”、“后现代城”、“湖畔雅居”、“非中心〔〕”等工程，本所发挥出律师集团效劳优势，为北京市的经济建设做出了奉献。——帮助客户申请或提起商标复审、专利注册；专有技术、专利、商标及版权许可使用与转让及保护；计算机软件技术开发、转让及保护。——进出口贸易、外贸代理、贸易融资结算、运输、海产监管、商检、卫生与税收。——海上运输、租船、提单、海损、船舶保险及理赔。二、本纠纷案的简要法律分析，本所律师无法在争辩本案相关证据等材，本所律师仅依据案情介绍所供给的信息作初步法律分析：〔一〕本案的事实1、依据C区法院和市中级法院的生效判决，涉案土地的性质为经济适用房，B公司名下。2、案涉土地的两次过户均通过法院诉讼达成民事调解书的形式办理，现两次过户的民事调解书已为C区法院、D区法院和市中级法院的生效判决所撤销。3、三法院的生效判决均驳回原告要求办理过户的诉讼恳求，涉及的实体权益为“办理过户之诉讼恳求没有涉及到案涉土地使用权转让合同的效力问题。4、本案中，原告B公司将贵司与A公司列为共同被告，要求二被告担当连，赔偿范围共三项：、办理工程的本钱〔工程前期手〕、预期利润损失，9600万元人民币。〔二〕本案土地使用权转让纠纷中，贵司的权益保护措施1、贵司可依据合同的相对性原则从程序上抗辩本案中，原告起诉的案由为土地使用权转让纠纷，该纠纷为合同纠纷。原B公司签署的《土地使用权转让合同》A公司，A公司系从贵司获得的土地使用权，但贵司与B公司之间不存在合同关系，而且本案的法律关系并不存在法律规定或当事人的有效商定担当连带责任的情形。依据《合同法》规定的合同相对性原则，B公司在无法实现合同债权时，只能向唯一的合同当事人A公司主见权利，而不能向合同以外的第三人主见权利，因此，原告将贵司列为共同被告主体不适格。至于贵司与A公司之间的纠纷，与本案无关，应另案解决。在以该种理由进展抗辩的情形下，，临时不在本案中担当法律责任。但由于A公司享有追偿权，一旦本案判决A公司担当赔偿责任，A公司将会向贵司进展追偿，事实上贵司的法律责任并不会因此而免除。而从法律风险上看，由于本案审理前，尚无生效判决对双方的法律责任、赔偿金额进展确认，假设贵司不参与本案的实体审理，不排解A公司因其享有的追偿权而怠于行使抗辩权利或在诉讼中与B公司达成调解协议，一旦本案的裁判文书生效，A公司再向贵司追偿的胜诉机率就会大大增加。2、从土地使用权转让合同的效力上进展实体抗辩被撤销的两份民事调解书，以贵司为原告和以A公司为原告的诉讼恳求均为办理土地使用权过户，该诉讼恳求被驳回并不必定导致两份《土地使用权转让合同》无效。由于本所律师未看到法院的裁判文书及案涉土地的相关资料，无法确认案涉土地使用权转让存在的法律问题。但从C区法院确认的“转让已批经济适用房用地违反了《国务院关于促进房地产市场持续安康进展的通知》等文件的相关规定”来看，案涉土地使用权的转让因土地为经济适用房用地性质而受到限制。依据《经济适用法治理方法》第七条规定：“经济适用住房建设用地以划拨方式供给。”而对于以划拨方式取得的土地使用权转让，《城市房地产治理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当依据国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”也就是说，案涉土地使用权的转让需要符合法定的条件：一是报有批准权的人民政府审批；二是缴纳土地使用出让金。假设案涉土地转让是因不符合上述规定的程序瑕疵，依据最高人民法院关于《审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的 ，应当认定合同有效。”第十二条规定“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让 ，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以依据补偿性质的合同处理。”因此，假设案涉土地使用权转让系程序问题，完全可以通过补正程序解决纠纷。3．针对原告知讼恳求的赔偿范围进展抗辩益损失原告的诉讼恳求中，要求赔偿的损失包括三项：①土地转让价款2900万元；②办理工程前期手续、购置材料、支付工程款、支付人员工资等各项费用元；③因工程无法实施，造成利润损失6000余万元。假设合同因单方解除合同而导致合同目的不能实现 ，损害赔偿范围应包括直接损失和预期利益，但本案非因单方解除而系因合同无效或被撤销的缘由导致合同目的不能实现，由此而产生的损害赔偿范围仅限于信任利益的损失，而不包括预期利益的损失。本案中，因合同目的不能实现，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”因此，第①项土地转让价款应当予以返还，但假设贵司收取A公司的土地转让款低于2900万元，贵司只担当收取A公司的实际价款；第②项原告办理工程前期手续、购置材料、支付工程款、支付人员工资等各项费用，该费用系原告为订立和履行合同所支出的各种费用和代价即信任利益的损失，该费用属于损害赔偿的范围，但需要原告担当举证责任；至于第③项属于原告的预期利润损失，这种时机损失是否合理难以确定，因合同无效或被撤销的，不予赔偿。本案合同目的不能实现的缘由有多方面，应依各自的过错担当相应的责任《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。”在本案中，可将导致合同目的不能实现的缘由作为抗辩理由，以减轻贵司的责任，最大限度地维护贵司的合法权益：首先，案涉土地的性质系公示可查询的信息，原告作为受让方有义务作尽职调查，转让方不存在也不行能有意隐瞒致使合同无效或被撤销的事实，故转让方对于本案合同目的不能实现不存在有意哄骗原告的情形；其次，原告同意以诉讼调解的形式办理过户，说明其对案涉土地的状况是明知，其对于受让案涉土地是否能获得预期的利润应当作出自我评估和推断，但原告与A公司通过诉讼调解形式办理过户，足以证明其自愿担当相应的法律风险。因此，原告对于合同目的无法实现也负有肯定责任。，在其被再审撤销前是合法有效的。该调解书均经过审理法院对协议内容予以确认的态度及调解书的效力，如表述为“上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。”本案合同当事人对于法院出具的法律文书具有高度的信任，原告系依据生效的民事调解书办理的土地过户手续，，属于法院作出的错案，过错在法院，转让方对此并没有过错。第四，土地过户属于国家行政机关的职能，案涉土地使用权已经办理了过户手续，登记在原告B公司名下，说明案涉土地使用权的转让经过了国家土地部门审查批准。原告系在对国家土地机关颁发的《土地使用权证》的信任根底上开展了工程建设，合同目的不能实现，国家土地机关的行政审批亦存在过错，转让方并没有过错。上述三项抗辩理由，假设贵司仅从争取时间的角度考虑，可以实行第1项抗辩理由；假设经争辩案涉土地存在程序补正的可能性，且能与合同当事方达成全都，本所律师建议实行第2项抗辩理由；假设合同目确实无法实现，建议3项抗辩理由作为应诉方案进一步深入分析。三、本案法律效劳方案及报价(一) 工作方式依据贵司要求及本所在诉讼法律效劳领域的阅历，本所拟承受团队负责、专人负责的效劳方式为贵司供给法律效劳，即本所拟组建由在诉讼法律效劳领域具有丰富阅历的合伙人律师和律师参与的本案法律效劳团队，负责具体为贵司供给全方位的法律效劳，本案团队由指定的合作人律师领导，团队律师依据相应工作的实际状况和贵司要求参与相关的争辩、争辩或出差，准时完成贵司交办的相关法律效劳事项和本案的诉讼事务。在上述工作工程中，为了便于提高工作效率和节约工作时间，经贵司同意，对于无需现场办公的事项可以通过、、电子邮件等方式予以办理。(二) 法律效劳的范围和内容依据贵司报价邀请函中聘请中介机构的具体工作要求，我所就本案供给的法律效劳分为两个阶段，各阶段工作内容及报价如下：1、诉前法律分析、调查阶段参与案情争辩，，供给法律询问意见和解决方案；依据案件状况进展调查取证，帮助贵司搜集相关证据材料；结合证据材料，进一步对本案深入分析，拟定初步诉讼方案；必要时，代表贵司参与本案纠纷的协商和调解。2、诉讼阶段整理证据材料，预备辩论书或代理意见以及出庭、辩论材料，提出具体的应诉方案；代表贵司与对方当事人质证、出庭应诉，进展庭审辩论，提交代理意见；代为领取法院生效判决。(三) 法律效劳的律师费用与支付方式1、阶段性报价诉前法律分析、调查阶段自贵司与本所签订法律效劳协议至我所向贵司出具就本案的诉讼方案止，律师费用 万。段自贵司正式托付我所律师作为诉讼代理人至法院作诞生效判决止，律师费用 万。以上两阶段，律师费共计万，各阶段独立且不产生必定连接性，每阶段律师费用分两次支付，分别在每阶段开头和完毕时支付，支付的比例与贵司协商确定。2、一次性收费报价本案不分阶段，自贵司正式与本所签署托付代理协议至法院作诞生效判决止，律师费用一次性计收 。3、风险代理报价四、 本案法律效劳团队介绍我所拟指派以下四位律师主要负责本案的诉讼法律效劳。同时，本所在其他业务领域均拥有专业的律师队伍，可依据贵司的实际需要随时指派具有其他业务专长的律师为贵司供给相应法律效劳。1、李杰律师李杰律师，本所高级合伙人、主任律师，毕业于天津南开大学经济系和中国政法大学法律专业。执业经受：1979年在中心民族大学任教。1979年调至最高人民法院，先后在经济审判庭、告知申诉审判庭从事民商审判工作，曾任法官及院长秘书等职。在最高法院期间，参与了经济审判庭、、创立工作；同时，还参与了全国经济审判会议、全国人民法院院长会议、全国经济审判训练班等组织工作。在最高人民法院，除承办二审、再审案件及对下级人民法院的业务指导外，还参与起草了《关于审理经济纠纷案件具体适用<民事诉讼法〔试行〕>的假设干问题的解答》、《关于执行<经济法>假设干问题的意见》等重要法律文件及其它司法解释的争辩起草工作。为中国经济审判前期的进展做出过肯定的奉献。年调至司法部中国法律事务中心从事律师工作。1995年创办北京市鼎铭律师事务所，后与北斗律师事务所合并为北京市北斗鼎铭律师事务所。在从事律师工作期间，除担当一些大公司常年法律参谋外，同时承办了大量的民事、经济案件，保持了较高的胜诉率。其业务范围到金融、证券、房地产、期货、学问产权等领域，以其丰富的法律学问，为当事人供给了优质、全面的法律效劳，最大限度地维护了当事人的合法权益，受到了当事人的全都好评。2、李永乐律师，本所首席合伙人，毕业于中国政法大学。执业经受：1979年至1991年在北京市东城区人民法院任职，曾是北京市法院系统最年轻的经济庭庭长，主持审理过多起国内有影响的经济纠纷案件，积存了丰富的审判实践阅历，并应《北京人民播送电台》之约，主讲过《中华人民共和国经济合同法》。1991年从事律师工作，1993年创办北斗律师事务所，后与鼎铭律师事务。在其执业领域中主要为政府部门及大中型企业担当法律参谋并供给全方位的法律效劳。李永乐律师是北京市有名律师，其事迹被《中心电视台》、《法制日报》、《中国青年报》、《中国律师报》、《中国律师杂志》、《北京法制报》等多家闻媒体报道。在做好律师工作的同时，他纳人才精英，带着北斗鼎铭律师事务所的律师同仁以超前的意识，求实的精神，、房地产开发、金融投资等法律效劳领域。特别是李永乐律师涉足于金融领域后，以其娴熟的法律学问