住宅物业服务合同范本

住宅物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（物业公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、维修、安保、物业设施设备维护等服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用为[物业服务费用]元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。四、物业服务质量4.1甲方应按照合同约定的服务内容，保证服务质量，确保住宅小区的安全、卫生、舒适。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高服务水平。五、维修责任5.1甲方对住宅小区的共用部位和共用设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。5.2乙方应妥善使用物业设施设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。6.1甲方应依法办理物业服务相关保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的[违约金比例]%。7.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的[滞纳金比例]%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[甲方名称]乙方（签字）：[乙方名称]代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]1.住宅小区物业管理规约2.物业服务人员名单3.物业服务费用明细表4.物业设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]丙方（第三方服务提供商）：[丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅物业管理服务，丙方作为第三方提供特定服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与第三方责任1.1甲方应向乙方提供住宅物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、维修、安保、物业设施设备维护等服务。1.2丙方作为第三方，负责提供[具体服务内容]服务，包括但不限于[具体服务内容]。1.3丙方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并保证服务质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方。三、服务费用与支付3.1乙方向甲方支付物业服务费用，物业服务费用为[物业服务费用]元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.3丙方提供的特定服务费用由甲方支付，具体费用按照[费用计算方式]计算。四、甲方权益保障4.1甲方对乙方的物业享有监督权，有权对丙方的服务进行监督和评估，确保服务质量。4.2甲方有权要求丙方在规定时间内整改不符合服务标准的情况。4.3甲方在丙方服务过程中发现任何问题，有权要求丙方及时解决，丙方应给予积极配合。五、违约责任与限制5.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的[滞纳金比例]%。5.2丙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。5.3若乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保险与保障6.1甲方应依法办理物业服务相关保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。6.2丙方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义与目的8.1丙方的介入旨在提高物业服务质量，引入专业化的服务团队，提升甲方和乙方的居住体验。8.2通过第三方专业化的服务，可以更好地满足乙方的需求，提高甲方物业的管理水平。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业服务的提供方，通过主导合同的制定，确保自身的权益得到充分保障。9.2甲方的主导地位有助于确保物业服务的质量和水平，满足乙方的需求。9.3甲方通过合同设定乙方的违约责任及限制，确保乙方履行合同义务。甲方（盖章）：[甲方名称]乙方（签字）：[乙方名称]丙方（签字）：[丙方名称]代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]1.住宅小区物业管理规约2.物业服务人员名单3.物业服务费用明细表4.物业设施设备清单5.第三方服务提供商丙方的资质证明总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方服务提供商，提高了物业服务质量，同时保障了甲方的权益。甲方作为主导方，通过设定乙方的违约责任及限制，确保乙方履行合同义务。此外，第三方介入的意义和目的在于引入专业化服务，提升甲方和乙方的居住体验，提高甲方物业的管理水平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]丙方（第三方服务提供商）：[丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅物业管理服务，丙方作为第三方提供特定服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与第三方责任1.1甲方应向乙方提供住宅物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、维修、安保、物业设施设备维护等服务。1.2丙方作为第三方，负责提供[具体服务内容]服务，包括但不限于[具体服务内容]。1.3丙方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并保证服务质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前[提前通知期限]个月书面通知对方。三、服务费用与支付3.1乙方向甲方支付物业服务费用，物业服务费用为[物业服务费用]元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.3丙方提供的特定服务费用由乙方支付，具体费用按照[费用计算方式]计算。四、乙方权益保障4.1乙方对住宅物业享有监督权，有权对甲方的物业服务和丙方的特定服务进行监督和评估，确保服务质量。4.2乙方有权要求甲方和丙方在规定时间内整改不符合服务标准的情况。4.3乙方在甲方和丙方服务过程中发现任何问题，有权要求甲方和丙方及时解决，甲方和丙方应给予积极配合。五、违约责任与限制5.1甲方未按照约定提供物业服务或丙方未按照约定提供特定服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。5.2若甲方或丙方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方和丙方应承担相应的赔偿责任。六、保险与保障6.1甲方应依法办理物业服务相关保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。6.2丙方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障乙方和甲方的利益。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义与目的8.1丙方的介入旨在提高物业服务质量，引入专业化的服务团队，提升乙方的生活品质。8.2通过第三方专业化的服务，可以更好地满足甲方的需求，提高乙方对物业服务的满意度。九、乙方权益为主导的目的和意义9.1乙方作为住宅物业的业主，通过主导合同的制定，确保自身的权益得到充分保障。9.2乙方的主导地位有助于确保物业服务的质量和水平，满足甲方的需求。9.3乙方通过合同设定甲方的违约责任及限制，确保甲方履行合同义务。甲方（盖章）：[甲方名称]乙方（签字）：[乙方名称]丙方（签字）：[丙方名称]代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]1.住宅小区