建筑科技园区租赁合约

建筑科技园区租赁合约合同编号：__________建筑科技园区租赁合约甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成租赁意向。第一条租赁标的及租赁面积1.1本合约租赁的园区面积为__________平方米，具体位置和面积以甲方提供的园区平面图为准。1.2乙方租赁的园区部分或全部，用于开展业务。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合约。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离园区，如有损坏设施，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用园区，但不得擅自改变园区的结构和设施。4.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的秩序和环境。4.3乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应承担租赁期间因业务产生的法律责任，与甲方无关。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合约约定收取租金，并对乙方的租赁行为进行监管。5.2甲方应保证园区的基本设施正常运行，如遇故障，甲方应在__________小时内进行修复。5.3甲方应按照约定的时间交付园区，确保乙方顺利开展业务。5.4甲方应承担园区的土地使用权、房屋所有权等相关法律法规规定的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合约总租金的__________%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即迁离园区。第七条争议解决7.1本合约签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.园区平面图2.园区管理规定3.水、电、物业管理等费用明细4.租赁期满后的修复或赔偿标准5.有管辖权的人民法院证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变园区结构和设施3.乙方未遵守园区管理规定，导致园区秩序和环境受损4.甲方未保证园区基础设施正常运行5.甲方未按照约定时间交付园区6.甲方未承担土地使用权、房屋所有权等相关法律法规规定的权利和义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离园区。2.乙方擅自改变园区结构和设施：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关修复费用。3.乙方未遵守园区管理规定：甲方有权要求乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方迁离园区。4.甲方未保证园区基础设施正常运行：甲方应在规定时间内修复故障，如逾期未修复，乙方有权要求