2024版经营场地承包租赁合同-

编号：__________2024版经营场地承包租赁合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经营场地承包租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用权及限制5.1承租方使用权5.2出租方权利和限制5.3场地使用限制第六章：维修与保养6.1维修责任分配6.2保养责任分配第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二章：其他条款12.1合同的保密性12.2合同的继承第十三章：附件13.1场地平面图13.2租赁场地相关法规第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系方式：_________第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地名称：_________2.1.2场地用途：_________2.1.3场地现状：_________2.2场地面积2.2.1总面积：_________2.2.2可用面积：_________2.3场地位置2.3.1具体地址：_________2.3.2交通情况：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：_________3.1.2开始日期相关说明：_________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：_________3.2.2结束日期相关说明：_________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_________3.3.2续约通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：_________4.1.2租金计算方式：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付日期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付账户信息：_________第五章：使用权及限制5.1承租方使用权5.1.1使用范围：_________5.1.2使用条件：_________5.2出租方权利和限制5.2.1出租方权利：_________5.2.2出租方限制：_________5.3场地使用限制5.3.1使用限制：_________5.3.2限制条件：_________第六章：维修与保养6.1维修责任分配6.1.1维修责任方：_________6.1.2维修费用承担：_________6.2保养责任分配6.2.1保养责任方：_________6.2.2保养周期：_________第七章：保险7.1保险责任7.1.1保险类型：_________7.1.2保险金额：_________7.2保险购买7.2.1购买责任：_________7.2.2保险有效期限：_________第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2承租方违约8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决机构：_________9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_________第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1变更条件：_________10.1.2变更程序：_________10.2合同终止条件10.2.1终止条件：_________10.2.2终止程序：_________第十一章：合同的生效11.1合同签署日期11.1.1签署日期：_________11.2合同生效条件11.2.1生效条件：_________第十二章：其他条款12.1合同的保密性12.1.1保密信息：_________12.1.2保密期限：_________12.2合同的继承12.2.1继承条件：_________12.2.2继承程序：_________第十三章：附件13.1场地平面图13.1.1图纸编号：_________13.1.2图纸提交日期：_________13.2租赁场地相关法规13.2.1法规名称：_________13.2.2法规提交日期：_________第十四章：双方签字14.1出租方签字14.1.1签字人姓名：_________14.1.2签字日期：_________14.2承租方签字14.2.1签字人姓名：_________14.2.2签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途进行场地租赁，乙方应在租赁期间内按照甲方的要求使用场地。说明：此条款确保甲方能够对场地的使用有明确的控制权，乙方需遵守甲方的要求。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方意图将租赁场地转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方利益，防止乙方未经甲方同意将场地转租或出售给第三方。3.甲方经营权保护条款条款内容：乙方不得在租赁场地内进行与甲方经营业务相竞争的活动。说明：此条款保护甲方的经营权，避免乙方在租赁场地内进行与甲方竞争的活动，影响甲方的利益。4.甲方品牌使用权条款条款内容：乙方在租赁场地内进行的活动不得使用甲方品牌，除非得到甲方的书面同意。说明：此条款保护甲方的品牌权益，避免乙方未经授权使用甲方品牌。5.甲方临时占用条款条款内容：甲方有权在租赁期间内临时占用租赁场地，用于甲方自有的业务需求。说明：此条款确保甲方在必要时能够临时占用场地，以满足自身业务需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权条款条款内容：乙方有权对租赁场地进行装修，但需事先提交装修方案并得到甲方的书面同意。说明：此条款保障乙方的装修权，同时确保甲方的利益不受损害。2.乙方活动自主权条款条款内容：乙方有权在租赁场地内自主举办各类活动，但需遵守相关法律法规及甲方规定。说明：此条款保障乙方的活动自主权，使乙方能够灵活举办各类活动，同时遵守相关规定。3.乙方转租权条款条款内容：乙方经甲方书面同意后，有权将租赁场地转租给第三方。说明：此条款允许乙方在得到甲方同意的情况下进行转租，增加乙方的灵活性。4.乙方解除合同权条款条款内容：在符合合同约定的条件下，乙方有权提前解除合同。说明：此条款保障乙方的权益，在特定情况下，乙方可以提前终止合同。5.乙方索赔权条款条款内容：若因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方有权向甲方索赔。说明：此条款保障乙方的权益，使乙方在租赁场地无法正常使用时能够获得赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介方在成功促成合同签订后，有权收取约定的服务费用。说明：此条款明确中介方的服务费用，保障中介方的权益。2.中介保密义务条款条款内容：中介方有义务对合同双方的商业信息进行保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露给第三方。3.中介协助履行条款条款内容：中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。说明：此条款要求中介方在合同履行过程中发挥协助作用，确保合同的顺利进行。4.中介责任限制条款条款内容：中介方对合同履行过程中产生的损失承担有限责任，除非因中介方故意或重大过失造成。说明：此条款限制中介方的责任范围，保护甲方和乙方的利益。5.中介退出条款说明：此条款给予中介方在特殊情况下的退出权，以保护中介方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地相关法规3.甲方经营许可证明4.乙方经营许可证明5.第三方中介资质证明6.保险单据7.装修方案及相关审批文件8.活动策划方案9.转租协议10.解除合同通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁场地1.2未履行维修责任1.3未同意乙方转租或出售1.4未履行品牌使用权保护义务1.5未按时交付场地2.乙方违约行为2.1未按约定用途使用场地2.2未履行装修和保养责任2.3未经甲方同意转租或出售2.4未履行保险购买义务2.5未按时支付租金3.第三方中介违约行为3.1未履行协助履行义务3.2未保密合同双方商业信息3.3未按约定收取服务费用3.4未协助处理合同争议3.5未履行合同义务导致损失三、法律名词及解释：1.经营许可：指国家相关部门颁发的允许企业从事特定经营活动的许可证书。2.转租：指承租方在租赁期间内将租赁物转交给第三方的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。5.保险：指合同双方为减轻或消除合同履行过程中可能发生的风险而签订的保险合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约赔偿。2.问题：乙方未按约定用途使用场地解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未履行协助履行义务解决办法：合同双方有权要求中介方履行义务，如中介方不