2024年房屋出租委托协议书

2024年房屋出租委托协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于______________区______号房屋，房屋结构为______________，用途为______，房屋建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前30天向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金和支付方式

1.租金为人民币______元/月（不含税），共计______元。租赁期间，除非乙方根据本合同约定解除合同，否则租金不予退还。

2.乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，支付时间为每月______日。甲方收到乙方租金后应当出具收据。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币______元整（￥____________）。保证金仅用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未违反本合同约定，甲方应在本合同期满或终止后无息退还全额保证金。

2.保证金将在以下情形中被视为违约行为而抵扣租金：

（1）乙方未按时足额支付租金；

（2）乙方未按照甲方要求对房屋进行装修、拆除或更换；

（3）乙方擅自转租、转让或抵押房屋；

（4）乙方违反本合同其他约定的。

五、房屋使用和装修

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能，如需对房屋进行装修必须事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间因使用房屋所发生的水电费、物业费等费用由乙方承担。

3.乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，如违反法律法规或甲方管理规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

六、转租和续租

1.乙方在租赁期间可以将房屋转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同的租赁期限。

2.租赁期届满，如乙方需要续租，应在本合同期满前30天向甲方提出续租要求，双方协商一致后重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天应向甲方支付日租金5%的违约金。逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按约定使用房屋或者违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。

4.一方在合同履行过程中因对方原因造成损失的，双方协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他约定：____________________________________________________________________________

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议文本一式两份，甲乙双方各执一份。协议文本未尽之处，以国家法律法规为准。

2.本协议自生效之日起，甲乙双方应共同遵守并履行本协议所约定的权利和义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商内容作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。如协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字：

甲方（盖章）：__