商用房转让合同范本

商用房转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]，房屋面积：[填写房屋面积]平方米。1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方的房屋转让款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的转让款。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由[填写方]承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]，房屋面积：[填写房屋面积]平方米。1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方的房屋转让款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的转让款。三、第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的支付能力及信用情况进行审查，确保乙方的支付能力及信用符合合同约定的要求。如丙方审查发现乙方不符合合同约定的支付能力或信用情况，甲方有权终止合同的履行。3.2丙方对乙方支付的款项进行监管，确保乙方按照约定时间支付转让款。如乙方未按时支付转让款，丙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内催告乙方支付；乙方仍未支付的，丙方应按照本合同约定的违约责任向甲方支付。3.3丙方应保证本合同的履行过程中，房屋过户手续的顺利进行。如因丙方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。4.2甲方在收到乙方支付的转让款后，应按照约定将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任。4.4甲方在合同履行过程中，如遇到丙方违约情况，有权要求丙方承担违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的[填写比例]%。5.2乙方在合同履行过程中，如发生严重的违约行为，甲方有权终止合同的履行，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的支付能力及信用情况进行审查，并负责监管乙方的支付款项，确保甲方的权益得到保障。同时，第三方主体负责协助办理房屋过户手续，确保合同的顺利履行。在此过程中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障，通过设置乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，旨在确保甲方在商用房转让过程中的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行限制，维护合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]，房屋面积：[填写房屋面积]平方米。1.3房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方的房屋转让款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的转让款。三、第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房屋所有权及转让资格进行审查，确保甲方具有合法的房屋所有权和转让资格。如丙方审查发现甲方不符合合同约定的所有权或转让资格，乙方有权终止合同的履行。3.2丙方对乙方支付的款项进行监管，确保甲方按照约定时间收到转让款。如甲方未按时收到转让款，丙方应在收到乙方通知后[填写天数]日内催告甲方支付；甲方仍未支付的，丙方应按照本合同约定的违约责任向乙方支付。3.3丙方应保证本合同的履行过程中，房屋过户手续的顺利进行。如因丙方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并办理相关过户手续。4.2乙方在收到甲方支付的转让款后，应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担违约责任。4.4乙方在合同履行过程中，如遇到丙方违约情况，有权要求丙方承担违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的[填写比例]%。5.2甲方在合同履行过程中，如发生严重的违约行为，乙方有权终止合同的履行，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过设置甲方的违约