2024年商业抵押借款合同书

2024年商业抵押借款合同书合同编号：XXXXXXXXX

抵押权人（以下简称“甲方”）：XXXXX

抵押人（以下简称“乙方”）：XXXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方借款给乙方用于生产经营活动，乙方用其名下的房产作为借款抵押物，经友好协商，达成以下协议，以便共同遵守：

一、借款金额及用途

甲方向乙方提供借款人民币XXXXX元（以下简称“借款本金”），用于乙方的生产经营活动。该借款本金将在乙方按照本合同约定履行完毕本合同约定的义务后，由甲方无息收回本金。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限为XXXXX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息。

3.还款方式：一次性偿还。

三、抵押物及抵押登记

1.乙方以其名下的房产（具体位置、面积、权属等情况详见本合同附件）作为本合同项下借款的抵押物（以下简称“抵押物”）。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，到相关政府部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件的复印件交甲方保管。

3.抵押物的保管和维修义务由乙方承担。在抵押期间，甲方有权监督乙方妥善使用和保管抵押物。

四、保证条款

1.乙方保证所提供的抵押物不存在任何权属纠纷和法律上的瑕疵，并已经取得了所有必要的法律手续。

2.乙方保证在本合同签订之前，未将抵押物向任何第三方设定抵押或质押，并保证抵押物的安全、完整。

3.如乙方未能按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。

4.乙方保证在本合同项下的债务履行完毕之前，不以任何方式处置、转让抵押物或降低抵押物的价值。

五、违约责任及处理

1.如乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部债务，并按照本合同约定的利率支付逾期利息。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权依法行使抵押权，并处理抵押物所得价款优先受偿。所得价款不足以偿还本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。

3.违约方应承担对方因追偿而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费等。

4.在处理争议期间，双方应积极采取措施以减少损失，避免争议扩大。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知和其他书面文件应按照本合同记载的地址或电话号码送达。双方确认如下地址和电话号码：甲方地址：XXXXXXXXX；电话：XXXXXXXXX。乙方地址：XXXXXXXXX；电话：XXXXXXXXX。任何书面通知和其他文件应送达至上述地址和电话号码，送达即视为通知方已履行了通知义务。如地址和电话号码发生变化，应及时书面通知对方。

4.本合同项下的抵押物如发生被征收、没收等情形，由双方共同协商解决，因此产生的损失由责任方承担。

5.本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXXXXXX

法定代表人（或授权代理人）：XXXXXXXXX

日期：