房地产行业转让协议模板

房地产行业转让协议模板合同编号：__________房地产行业转让协议转让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________受让方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于转让方拟将其持有的房地产项目权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目现状：________________第二条转让的房地产项目权益2.2转让方保证其对项目权益享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条转让价格及支付方式3.1本协议项下的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。3.3受让方应于______年______月______日前，向转让方支付转让价格的剩余______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。3.4转让方在收到受让方支付的转让价格后，应向受让方提供项目权益的相关证明文件。第四条过渡期间管理4.1在本协议签订之日起至转让完成之日止的过渡期间，转让方应负责项目的日常管理工作，确保项目的稳定运行。4.2受让方应协助转让方进行项目的过渡期间管理，提供必要的资料和信息。第五条转让完成的条件5.1本协议项下的转让完成后，受让方应取得项目权益的完整所有权，并承担相关的权利义务。5.2转让完成的条件如下：（1）受让方支付转让价格的全部；（2）转让方提供项目权益的相关证明文件；（3）双方办理完毕项目权益的转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果转让方未按约定时间提供项目权益的相关证明文件，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。6.3如果受让方未按约定时间支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________年________月________日受让方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.项目土地使用权证明2.在建工程权益证明3.项目相关权益证明4.转让方和受让方的营业执照副本5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.转让价格支付凭证7.项目权益转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间提供项目权益的相关证明文件，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目权益：指项目土地使用权、在建工程权益以及其他与项目相关的权益。2.转让价格：指转让方将其持有的项目权益转让给受让方所要求的支付金额。3.过渡期间：指本协议签订之日起至转让完成之日止的期间。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未按约定时间支付转让价格：催促受让方尽快支付转让价格，如协商无果，可依法解除协议并追究违约责任。2.转让方未按约定时间提供项目权益的相关证明文件：要求转让方尽快提供，如协商无果，可依法解除协议并追究违约责任。3.项目权益转移手续办理缓慢：积极协助双方办理相关手续，确保转让顺利完成。4.法律法规变化导致合同无法履行：及时调整合同内容，确保合同符合法律法规要求。五、所有应用场景：1.房地产开发商将持有的项目权益转让给其他开发商。2.投资公司收购房地产项目权益。3.房地