景区度假屋租赁合同

景区度假屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有景区度假屋的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的景区度假屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的景区度假屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证租赁物的设施齐全、功能正常，满足乙方正常居住需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物设施正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应在租赁期内配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业入住、水电开通等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期内进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应恢复租赁物原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应遵守景区的相关规定，不得从事违法活动和影响景区形象的活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减少租金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景区度假屋租赁合同2.租赁物设施清单3.租赁物权属证明4.物业管理规定5.景区相关规定6.装修、改造申请7.租金支付证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物或违反物业管理规定4.乙方未遵守景区相关规定5.甲乙双方未履行合同约定导致的纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：租赁物的使用和收益权归其所有的的一方3.租赁期限：租赁合同规定的租赁物使用的期限4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.违约金：一方违约时支付给守约方的经济赔偿6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：联系物业管理进行维修，如有需要，乙方承担维修费用2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有违约，按合同约定收取滞纳金或违约金3.使用不当导致损坏：乙方负责修复或赔偿，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径4.景区规定遵守：了解并遵守景区相关规定，避免违规行为5.装修改造申请：提前向甲方申请，征得同意后进行，承担相关费用和责任五、所有应用场景：1.甲方拥有景区度假屋并希望出租获取收益2.乙方希望租赁景区