城市中心Loft租赁与管理协议

城市中心Loft租赁与管理协议合同编号：__________城市中心Loft租赁与管理协议甲方（出租方）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于城市中心的Loft物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的Loft物业，并按照本协议的约定支付租金、管理费等费用。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于城市中心的Loft物业，具体地址为____________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的Loft物业包括：________________（具体包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条管理费4.1乙方应按月支付管理费，管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付管理费的__%作为滞纳金。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条变更和解除合同7.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单4.物业管理规定5.维修服务说明6.租金支付凭证7.管理费支付凭证8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，提前解除合同，未支付违约金。2.乙方违反本协议，提前解除合同，未支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金和管理费。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致损坏。5.乙方未办理租赁物保险，或保险单未提交甲方留存。6.甲方未按时进行维修服务，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.管理费：指承租方按照约定支付给出租方的物业管理系统费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金和管理费。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按照协议扣除滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，乙方负责修复并承担费用。3.问题：甲方未按时进行维修服务。解决办法：甲方应及时履行维修服务，如延迟造成损失，应承担相应责任。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照协议扣除违约金，并要求乙方迁离租赁物，将租赁物恢复原