情感与法律并重房产分配协议

情感与法律并重房产分配协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。2.房屋所有权证号：________________。3.房屋现状：________________。二、房屋购买价格及支付方式1.乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定支付房款，否则甲方有权解除本协议。3.如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。5.因甲方原因导致房屋过户失败，甲方未按照约定双倍返还已支付房款。6.因乙方原因导致房屋过户失败，乙方未承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。5.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除合同。4.乙方未能协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如未能协助，乙方应承担相应法律责任。5.房屋过户失败：如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还已支付房款；如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应法律责任。