商业综合体合作建房协议

商业综合体合作建房协议合同编号：__________协议各方：甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：乙方为有意向在地块上共同开发建设商业综合体的合作方；双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合作目标1.1甲方同意乙方参与地块上商业综合体的共同开发建设，乙方同意按照约定向甲方支付合作费用；1.2双方共同投资、共同分享项目收益，并按照约定比例承担项目风险；1.3双方共同努力将项目打造成具有高品质、高收益的商业综合体，提升地块价值。二、合作方式2.1甲方负责地块的取得、规划审批、基础设施建设等前期工作；2.2乙方负责项目的投资、建设、运营管理等后期工作；2.3双方共同参与项目的设计、施工、招商、销售等环节，并相互配合，确保项目顺利实施。三、合作费用3.1乙方应向甲方支付的合作费用为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应在协议签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方；3.2甲方应向乙方提供项目所需的合法手续、资料等，确保项目顺利进行；3.3双方应按照约定比例承担项目过程中的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、招商费、销售费等。四、项目收益分配4.1项目完成后，双方按照约定比例分享项目的收益；4.2项目收益包括但不限于租金收入、销售收入、其他经营收入等；4.3双方应按照约定时间、方式进行收益分配，确保双方的合法权益。五、项目风险承担5.1双方应共同承担项目过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等；5.2双方应积极采取措施，预防和化解项目风险，确保项目顺利进行；5.3双方在项目风险发生时，应本着公平原则，共同协商解决方案。六、合作期限6.1本协议的合作期限为____年，自协议签订之日起计算；6.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2双方应按照约定时间、方式履行合同义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行天数向对方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块权属证明2.规划审批文件3.合作费用支付凭证4.项目收益分配方案5.项目风险评估报告6.合作期限续约协议7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目所需手续、资料等2.乙方未按约定时间支付合作费用3.甲方未按约定完成项目前期工作4.乙方未按约定投资、建设和运营管理项目5.双方未按约定比例分享项目收益6.双方未按约定时间、方式进行收益分配7.双方未共同承担项目风险，或未积极采取措施预防和化解风险8.双方延迟履行合同义务，未按约定时间完成相关工作三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.合作费用：指乙方为参与项目开发建设而向甲方支付的费用。3.项目收益：指项目完成后，双方按照约定比例分享的收益。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供手续、资料等：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快提供，如有必要，可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付合作费用：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付，如有必要，可要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定完成前期工作：乙方应要求甲方在规定时间内完成，如有必要，可要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定投资、建设和运营管理项目：甲方应要求乙方在规定时间内履行合同义务，如有必要，可要求乙方支付违约金。5.双方未按约定比例分享项目收益：双方应重新协商收益分配比例，并签订补充协议。6.双方未按约定时间、方式进行收益分配：双方应按照约定时间、方式进行收益分配，如有必要，可要求对方支付违约金。7.双方未共同承担项目风险：双方应积极采取措施，预防和化解项目风险，如有必要，可要求对方承担相应责任。8.双方延迟履行合同义务：双方应按照约定时间完成相关工作，如有必要，可要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体开发商与投资方合作开发建设项目2.房地产企业与合作伙伴共同投资、分享收益的合作模式3.企业间共同投资建设项目