房产竞买协议

房产竞买协议合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产土地使用权取得方式：__________。1.3房产土地使用权终止日期：__________。1.4房产现状：__________。1.5房产用途：__________。1.6房产权益状况：__________。二、竞买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证号/不动产权证号：__________、房产钥匙、水电气等户号及密码等相关资料和证件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户产生的税费由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，包括但不限于物业、水电煤气等相关户号的变更。四、权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房产过户产生的税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.房产用途证明文件4.房产权益状况说明5.购房定金支付凭证6.房款支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.房产变更登记手续相关文件9.物业、水电煤气等相关户号及密码资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________的房产。2.竞买价格：指乙方同意购买甲方所持有房产的价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.定金：指乙方在签署本协议之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________万元。4.过户：指乙方将房产所有权证号/不动产权证号：__________的房产过户至乙方名下的行为。5.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的人民币金额，金额为房产总价的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。2.甲方未保证房产权属清晰，造成乙方损失：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。4.乙方未履行过户手续：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。5.其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.