2024年联排别墅前期物业服务合同

2024年联排别墅前期物业服务合同甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（物业公司）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方提供联排别墅前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将为甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.共用部位、道路和场地等公共卫生的维护。

4.共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

5.附属配套建筑和设施的维护、管理。

6.维护物业区域内环境卫生和环境容貌。

7.配合公安机关维护物业区域内安全防范和物业使用安全。

8.物业档案资料管理。

9.其他应当提供的物业服务事项。

二、物业服务费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

1.别墅的物业服务费为每月每平方米建筑面积XX元。

2.公共能耗分摊费用由业主按户分摊，每月向乙方支付。

3.其他费用如停车服务费、装修垃圾清运费用等，根据实际发生费用情况与乙方结算。

三、甲方的权利和义务

甲方的权利包括：

1.审定乙方制定的物业服务方案及其年度计划。

2.检查监督乙方履行本合同的情况并给予建议和提出整改意见。

3.按照本合同约定的标准，按时支付物业服务费用。

4.依照法律法规的规定，有权制定小区的各项管理规定，乙方应当执行。

5.其他权利：_________________________________________________

甲方的义务包括：

1.提供必要的协助和支持乙方开展工作。

2.为乙方开展工作提供必要的资料和数据。

3.按照约定支付物业服务费用。

4.履行法律法规规定和本合同约定的其他义务。

5.其他义务：_________________________________________________

四、乙方的权利和义务

乙方的权利包括：

1.根据法律法规的规定和本合同的约定，开展物业服务工作，实现管理目标。

2.可以选聘其他专业公司承担小区内专项服务业务，但不得将小区内的全部服务业务一并委托给其他公司。

3.其他权利：_________________________________________________

乙方的义务包括：

1.按照本合同约定，为小区提供优质的物业服务，保障小区的正常运行。

2.对违反本合同约定或法律法规规定的行为，应当及时制止并予以纠正。

3.对业主或使用人违反本小区管理规定的行为，应当及时予以劝阻、制止，并向甲方或有关部门报告。

4.按照约定承担相应的违约责任。

5.其他义务：_________________________________________________

五、合同的变更和终止

1.双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同应当以书面形式进行。

2.本合同期满，双方同意继续保持合同关系，应于期满前30日内签署续约协议；否则，合同到期后将按照法定程序终止。

3.在合同履行过程中，如有违约行为，导致合同无法继续履行的，应依照《合同法》等相关法律法规承担违约责任。

4.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，并履行相应的权利和义务。如有争议，协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司（盖章）：乙方（物业公司）