2024版集体宿舍租赁合同书流程

编号：__________2024版集体宿舍租赁合同书流程甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版集体宿舍租赁合同书流程合同目录第一章：总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用性质第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间及方式5.3租金调整条款第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七章：房屋维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2合同备案与登记11.3合同附件第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同终止后的处理第十三章：租赁双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附件14.1房屋照片14.2相关证明材料合同编号_________第一章：总则1.1合同签订的依据和原则：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本租赁合同。1.2合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内的集体宿舍租赁行为。1.3合同当事人：甲方（出租方）为拥有集体宿舍所有权的单位或个人；乙方（承租方）为租赁集体宿舍的单位或个人。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租的集体宿舍位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋设施与条件：本集体宿舍设施包括____________（列举主要设施），满足乙方正常居住需求。2.3房屋使用性质：本集体宿舍的使用性质为____________（住宅/办公/其他），乙方租赁用途为____________（住宅/办公/其他）。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按约定退还押金。（2）甲方应保证集体宿舍的基本设施正常使用，确保房屋安全。（3）甲方应协助乙方办理租赁合同备案等相关手续。3.2承租方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用和居住集体宿舍。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。（3）乙方应合理保管甲方提供的设施，并按照甲方要求承担维修责任。第四章：租赁期限4.1租赁起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁续约条款：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金标准：集体宿舍的租金为每平方米每月____元，租金总计为人民币____元。5.2租金支付时间及方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3租金调整条款：租金调整按照甲方与乙方的协商结果执行。第六章：押金及退还6.1押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元。6.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件生效。8.2合同解除条件及责任：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离集体宿舍。（3）如甲方未按照约定提供房屋及设施，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定退还押金的，应双倍返还乙方已支付的押金。9.2承租方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：其他条款11.1房屋保险：乙方应在甲方协助下办理房屋保险，保险费用由乙方承担。11.2合同备案与登记：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案与登记手续。11.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、相关证明材料等。第十二章：附则12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三章：租赁双方签字13.1出租方签字（或盖章）：______________________________13.2承租方签字：______________________________第十四章：附件14.1房屋照片：（此处附上房屋照片）14.2相关证明材料：（此处附上相关证明材料）甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方出售集体宿舍，乙方有权在同等条件下优先购买。条款说明：此条款旨在保护乙方在集体宿舍出售时的利益，确保乙方有机会优先购买房屋。2.甲方变更使用目的：甲方不得擅自改变集体宿舍的使用目的，如确需变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。条款说明：此条款旨在保护乙方的居住权益，防止甲方擅自改变房屋用途，影响乙方的居住环境。3.甲方维修责任：如房屋设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复，确保房屋设施的正常使用。4.甲方保障乙方隐私：甲方应保证集体宿舍的门锁安全，不得擅自进入乙方租赁的房间，确保乙方的隐私权益。条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私权益，防止甲方侵犯乙方的生活空间。5.甲方提前解除合同：在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款旨在对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用集体宿舍，不得擅自改变房屋结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。条款说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保房屋设施不受损害，维护甲方和乙方的共同利益。2.乙方按时支付租金：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付给甲方相当于延迟支付部分日租金__%的滞纳金。条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，对乙方迟延付款行为进行约束。3.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款旨在对乙方提前解除合同的行为进行约束，保障甲方的合法权益。4.乙方搬离房屋：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。条款说明：明确乙方的搬离义务，确保甲方在租赁期满或合同提前解除后能顺利收回房屋。5.乙方配合甲方管理：乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度，维护集体宿舍的和谐居住环境。条款说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保乙方能够积极配合甲方进行物业管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，如乙方支付给中介的费用，甲方应在租金中予以抵扣。条款说明：明确中介服务费用的承担方，确保乙方不会因中介费用而遭受损失。2.第三方中介的责任：中介应如实介绍房屋情况，如因中介虚假宣传导致乙方受损，乙方有权要求中介承担相应责任。条款说明：此条款旨在规范中介的行为，保障乙方的合法权益。3.第三方中介协助办理手续：中介应协助甲乙双方办理租赁合同备案、物业入住等相关手续。条款说明：明确中介的协助义务，确保甲乙双方在租赁过程中能顺利办理相关手续。4.第三方中介保密义务：中介不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，确保双方的隐私权益。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止中介滥用信息。5.第三方中介服务质量：中介应提供专业的服务，如乙方对中介的服务质量有异议，甲方有权要求中介改进服务质量。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保中介提供高质量的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关证明材料3.房屋保险单据4.合同备案与登记证明5.甲方单位或个人资质证明6.乙方身份证明7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施，视为甲方违约。2.甲方未按照约定退还押金，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体宿舍：指供多人居住的房屋，一般用于单位或学校等机构的人员居住。2.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应与甲方协商解决问题，如协商无果，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知