酒店式楼房转租租赁合同

酒店式楼房转租租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为酒店式楼房的合法所有者，并有权将该楼房转租给乙方；乙方愿意承租甲方拥有的酒店式楼房，并按照本合同的约定支付租金和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的酒店式楼房位于____________________，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等，可附图说明）1.2乙方承租的酒店式楼房仅限于合法居住使用，未经甲方同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应当合理保管和使用房屋及设施，确保房屋及设施的安全。4.3乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。5.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方及时履行合同；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施清单4.租金支付证明5.房屋恢复原状证明6.损坏物品修复费用确认书7.违约金计算公式8.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按合同约定使用租赁房屋，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁房屋，视为违约。5.乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。6.甲方未按约定时间支付违约金，视为违约。7.甲方未履行合同约定的检查义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指酒店式楼房的合法所有者，有权将房屋转租给承租方。2.承租方：指租赁甲方酒店式楼房的一方，有权按照合同约定使用房屋并支付租金。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。6.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方立即迁离租赁房屋，并支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方及时履行合同，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.问题：发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院