办公场所租赁权变更与过户备忘录

办公场所租赁权变更与过户备忘录合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁权变更1.1甲方同意将该场所的租赁权全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本备忘录约定的条款租赁该场所。1.3本备忘录签署后，甲方与乙方之间的租赁合同终止，乙方与甲方之间建立新的租赁关系。二、租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件和价格优先续租__________年。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、过户事宜4.1本备忘录签署后，甲方应协助乙方办理该场所的过户手续。4.2过户手续办理完成后，乙方应按照本备忘录约定的条款租赁该场所。五、其他条款5.1甲方应保证该场所符合国家相关法律法规的规定，符合乙方正常办公的需求。5.2乙方应合理使用该场所，不得擅自改变其结构和用途。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用该场所从事非法活动。5.4双方应相互配合，共同维护该场所的安全和秩序。六、违约责任6.1任何一方违反本备忘录的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本备忘录过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本备忘录自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（名称）：__________乙方（名称）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该场所的房产证复印件4.租赁合同的原件及复印件5.过户所需的相关政府部门批准文件6.租金支付凭证7.租赁权变更协议8.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将该场所的租赁权全部转让给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照约定的租金支付期限支付租金，属于违约行为。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照约定合理使用该场所，擅自改变其结构和用途，属于违约行为。5.任何一方利用该场所从事非法活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁办公场所并支付租金的一方。3.租赁权变更：指出租方将租赁权全部或部分转让给第三方。4.过户：指将租赁合同中的权利和义务从一方转移到另一方。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不协助办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方可以要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。3.遇到乙方擅自改变场所结构和用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，可以向法院提起诉讼。4.遇到双方在履行过程中发生争议的问题，可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公场所，愿意租赁给乙方使用。2.甲方希望将租赁权转让给乙方，并与乙方建立新的