济南二手房产交易协议样本

济南二手房产交易协议样本合同编号：__________二手房产交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产所有权证号：____________________3.5房产共有情况：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房产共有权人同意出售证明（如有）5.房产评估报告6.支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房产未能保证房产权属清晰，存在债务、抵押、租赁等权利限制提供虚假房产信息2.买方违约行为：未能按约定时间支付交易价格未能按约定时间完成房产过户手续提供虚假个人信息三、法律名词及解释：1.二手房产：已发生过一次买卖的房产2.交易价格：买卖双方约定的房产转让价格3.房产过户：将房产所有权转移到买方名下的手续4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应提前通知买方，并协商延迟交付时间买方有权要求卖方支付违约金2.房产过户手续出现问题：双方应积极配合提供所需文件，协助办理过户手续如遇政策变化或行政手续问题，应及时咨询专业人士，调整解决方案3.房产信息不实：卖方应承担违约责任，返还已支付款项买方有权要求卖方支付违约金，并追究其法律责任五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产交易2.企业之间的二手房产交