存量房交易合同参考范本的价格

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：____________________1.5房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如有瑕疵，应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定的时间和方式支付购房款，认定为违约行为。3.双方擅自变更、解除或终止本合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋。2.定金：指乙方为表示购买意愿，按照约定支付给甲方的部分购房款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延迟交付违约金的具体金额，并按照约定支付。2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商支付的具体时间和方式，并按照约定支付违约金。3.双方在过户过程中遇到问题，可以协商解决，如需法律帮助，可寻求专业律师的协助。五