房屋租赁全权代理办理协议

房屋租赁全权代理办理协议合同编号：__________房屋租赁全权代理办理协议甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺上述房屋为合法出租房屋，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的全权代理，负责甲方房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签署租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自改变房屋用途、进行装修或转让代理权。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方需继续委托乙方代理，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为每月人民币__________元整（不含税），代理期限内共计人民币__________元整（不含税）。4.2甲方应在每月租金到账后五个工作日内支付乙方代理费用。五、租赁合同的签订与履行5.1乙方应根据甲方的要求，与承租方签订书面租赁合同，并确保租赁合同的内容符合相关法律法规的规定。5.2乙方应在租赁合同签订后五个工作日内将合同副本交给甲方。5.3乙方应负责督促承租方按照租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付租金、水电网费、物业管理费等。六、房屋交付及验收6.1甲方应在租赁代理期限开始时，将房屋及钥匙交付给乙方。6.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。6.3如在代理期间房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复，修复费用由甲方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同模板4.房屋查验记录表5.代理费用支付凭证6.租赁合同履行证明7.损坏修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于未按约定时间交付房屋及钥匙、未提供真实有效的房屋权属证明等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于未按约定履行代理职责、未及时通知甲方房屋损坏情况等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋所有权并有权将其出租给他人。2.代理方：指被甲方授权全权处理房屋租赁事宜的乙方。3.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于房屋租赁的书面协议。4.代理费用：指乙方为甲方提供房屋租赁代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及钥匙。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋及钥匙，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：房屋在代理期间出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并负责修复损坏部分，修复费用由甲方承担。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益，但无暇处理租赁事宜。2.乙方为专业的房地产代理公司，具备丰富的租赁代理经验，愿意为甲方提供代理服务。3.甲方与乙方签订本协议，授权乙方全权处理房屋租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签署租赁合同