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文档简介
国有土地租约合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:__________单位地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(承租方):单位名称:__________单位地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________,土地面积为__________平方米。1.2土地用途为:__________。1.3土地使用期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。2.2乙方应在每年__________月__________日前,将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为:__________。第三条土地使用及管理3.1乙方应按照土地用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。3.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,服从甲方及相关部门的管理。3.3乙方在租赁期内应负责土地的维修、养护和环境保护工作。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权,不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方应按照约定用途使用土地,不得将土地转租、转让或抵押。4.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,确保安全生产。4.4甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的各项手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本租约约定的各项条款,如一方违约,应承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,应支付违约金,违约金为逾期租金的__________%。5.3甲方未按约定提供土地的,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本租约过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本租约一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本租约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.国有土地使用权证书复印件4.土地规划许可证复印件5.甲方授权代表身份证明复印件6.乙方授权代表身份证明复印件7.租金支付凭证复印件8.土地使用状况报告9.环保审批文件复印件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按租约规定时间支付租金。2.乙方改变土地用途:未经甲方同意,改变土地使用权约定的用途。3.乙方转租、转让或抵押土地:未经甲方同意,将土地转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供土地:未能在约定时间内提供合同规定面积的土地。5.甲方干涉乙方正常生产经营:未经乙方同意,干涉乙方的正常生产经营活动。三、法律名词及解释:1.国有土地使用权:国家授予的使用国有土地的权利。2.土地租赁:土地使用权人与土地使用权人之间,依法约定的土地使用权的临时让与。3.租金:乙方为使用土地,按约定向甲方支付的费用。4.违约金:违反合同约定的一方,应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期:甲方租赁土地给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决,必要时可依法追讨逾期租金。2.乙方改变土地用途:立即制止,要求乙方恢复土地原状,违约金追偿。3.乙方转租、转让或抵押土地:立即制止,解除合同,违约金追偿。4.甲方未按约定提供土地:协商解决,要求甲方按时提供土地,违约金追偿。5.甲方干涉乙方正常生产经营:协商解决,要求甲方停止干涉,必要时可依法维权。五、所有应用场景:1.国有企业或政府机构出
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