办公室租赁合同示例

办公室租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公室，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、使用范围1.乙方租赁该办公室仅为办公用途，不得从事其他经营活动。2.乙方不得擅自改变该办公室的结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。3.乙方应合理使用该办公室的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该办公室，乙方应承担由此产生的全部费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁办公室平面图2.租赁办公室设施清单3.乙方公司资质证明文件4.乙方租赁申请报告5.甲方租赁授权书6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁合同解除协议9.租赁合同变更协议10.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物存在瑕疵或不符合约定未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，造成损坏未履行保密义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。4.租金：指乙方为使用租赁物按约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的惩罚性赔偿。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：甲方应及时交付租赁物，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方需提前终止租赁解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商终止合同，按约定办理退租手续。5.问题：涉及商业秘密泄露解决办法：双方签署保密协议，违约方承担违约责任。