雕塑工作室长期租赁合同

雕塑工作室长期租赁合同一、附件列表：1.雕塑工作室租赁合同2.工作室设施、设备清单3.租赁物使用说明4.甲方银行账户信息5.乙方身份证明文件6.租赁物权属证明文件7.租赁物保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合合同约定的质量标准未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：根据合同约定的条款和相关法律法规进行认定甲方提供的证据足以证明乙方违约乙方提供的证据足以证明甲方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任2.问题：租赁物质量不符合约定解决办法：甲方负责修复或更换，乙方有权要求减免租金或解除合同3.问题：租金支付困难解决办法：乙方提前与甲方沟通，协商分期支付或寻求延期支付的解决方案4.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估损坏程度5.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金金额，并根据实际情况办理合同解除手续五、所有应用场景：1.雕塑家租赁工作室进行雕塑创作2.艺术培训机构租赁工作室进行教学活动3.艺术展览公司租赁工作室举办展览4.个人艺术家租赁工作室进行艺术实践5.相关艺术机构租赁工作室开展艺术交流活动合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将雕塑工作室整栋建筑及附属设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁雕塑工作室主要用于开展雕塑创作、展示、教学等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将雕塑工作室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证雕塑工作室符合乙方租赁用途，并确保雕塑工作室及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方负责雕塑工作室的物业管理，包括但不限于维修、水电费、税费等。5.3甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法开展租赁活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用雕塑工作室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。6.2乙方应妥善保管雕塑工作室及附属设施，确保其安全、完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方负责雕塑工作室内的卫生、环境维护，并按照甲方的要求承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.雕塑工作室所有权证明文件4.雕塑工作室现状图片及设施清单5.租赁合同补充协议6.物业管理协议7.维修保养服务协议8.安全管理制度9.环保审批文件10.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供雕塑工作室或设施损坏未能及时修复。2.乙方未按约定用途使用雕塑工作室或擅自转租、转让、抵押。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.甲方未按约定提供物业管理服务或擅自提高租金。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有雕塑工作室所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁雕塑工作室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商变更或解除合同。2.遇到政府政策调整导致合同无法履行时，双方应协商变更或解除合同。3.甲方未按约定提供雕塑工作室或设施损坏未能及时修复时，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供替代设施，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用雕塑工作室或擅自转租、转让、抵押时，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付租金或押金时，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付滞纳金。6.甲方未按约定提供物业管理服务或擅自提高租金时，乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务或恢复原租金水平，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有雕塑工作室的所有权人，乙方为开展雕塑创作