地皮买卖合同格式

地皮买卖合同格式合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的地皮所有权，且愿意将其出售给买方；买方愿意购买该地皮，并按照本合同的条款支付价款，双方经协商，达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________（描述地皮现状，如：空地、已搭建建筑物等）。1.3地皮用途：__________（描述地皮规划用途，如：住宅、商业、工业等）。第二条价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买卖方所拥有的地皮。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地皮价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。2.3剩余的地皮价款，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付，每期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付地皮价款后，卖方应向买方出具相应的发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3地皮交付后，买方应负责办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、规划审批等。第四条权利义务4.1卖方保证所述地皮的所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2买方应按照本合同约定的付款计划支付地皮价款。4.3买方应合理使用地皮，不得擅自改变地皮用途，不得违反相关法律法规。4.4双方应遵守合同约定的条款，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付地皮价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。5.3卖方未按照约定时间交付地皮的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：地皮价款×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状照片或视频资料3.地皮规划用途相关批准文件4.付款计划及定金收据5.过户费用支付凭证6.地皮使用权登记申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地皮，视为违约。2.买方未按约定时间支付地皮价款，视为违约。3.卖方未能保证地皮所有权及无权属纠纷，视为违约。4.买方擅自改变地皮用途或违反相关法律法规，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定地点的土地使用权。2.定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额。3.过户：指将地皮所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.使用权登记：指将地皮使用权登记在买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮交付迟延：卖方应按照合同约定时间交付地皮，如发生迟延，应支付违约金。买方有权要求继续履行合同。2.地皮现状与约定不符：如地皮现状与合同描述不符，买方有权要求卖方履行合同或退还已支付款项。3.过户费用支付问题：买方应按照卖方提供的过户费用支付凭证支付相应费用。如有争议，双方可协商解决。4.改变地皮用途：买方如需改变地皮用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。违反规定的，应承担违约责任。5.法律法规遵守：双方应遵守合同约定的条款，履行合同义务，并遵守相关法律法规。五、所有应用场景：1.地皮买卖双方为合法自然人、法人或其他组织