卖房委托书填写方法

卖房委托书填写方法合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售房屋的独家代理人，负责寻找买家、协商购房事宜、办理交易手续等与房屋出售相关的全部工作。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何活动。第二条代理期限2.1本委托书的代理期限自签署之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内完成房屋出售的，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为______元。3.2代理费用支付方式：______。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关资料，并配合乙方进行房屋出售事宜。4.2乙方应积极寻找买家，努力完成房屋出售任务，并保守甲方的隐私和商业秘密。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋相关照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.授权书6.代理协议7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。2.乙方未积极寻找买家，导致房屋出售未能完成，视为违约。3.乙方超越甲方授权范围行事，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的一方。3.代理费用：指乙方为完成房屋出售事宜所收取的费用。4.独家代理人：指甲方指定的唯一有权处理房屋出售事宜的代理人。5.代理期限：指甲方委托乙方处理房屋出售事宜的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋权属证明和相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能在代理期限内完成房屋出售。解决办法：乙方应继续寻找买家，直至房屋出售完成。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要寻找买家并处理相关事宜。2.甲方无法亲自处理房屋出售事宜，需要委托乙方代为处理。3.甲方希望乙方作为独家代理人