2025年物流园区物业管理承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流园区物业管理承包合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理1.2物流园区1.3承包方1.4甲方1.5乙方2.合同标的与范围2.1物业管理范围2.2物流园区设施2.3服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.物业管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务时间要求5.3服务流程6.物业管理责任6.1承包方责任6.2甲方责任6.3乙方责任7.物业维护与维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维护与维修费用8.安全管理8.1安全责任8.2安全制度8.3安全培训9.环境保护与绿化9.1环境保护责任9.2绿化责任9.3环保设施10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理：指承包方对物流园区进行日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作，确保园区设施正常运行和居住、工作环境整洁、安全。1.2物流园区：指甲方提供的用于仓储、物流、配送等活动的场所，包括建筑物、场地、设备等。1.3承包方：指愿意承担物业管理服务的乙方。1.4甲方：指拥有物流园区所有权的单位或个人。1.5乙方：指承担物业管理服务的承包方。2.合同标的与范围2.1物业管理范围：包括但不限于园区内的公共区域、建筑物、设备、绿化、停车场等。2.2物流园区设施：包括但不限于仓库、办公室、装卸区、通道、电梯、消防设施等。2.3服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻、消防检查、应急处理等。3.合同期限3.1合同起始日期：自甲方与乙方签订本合同之日起。3.2合同终止日期：合同期限为____年，自合同起始日期起算。3.3合同续签：在合同到期前____个月，甲方有权决定是否续签本合同。4.物业管理费用4.1费用标准：物业管理费用按月计收，具体费用标准详见附件一。4.2费用支付方式：乙方应在每月的____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3费用调整：物业管理费用在合同期限内保持不变，如遇政策调整或物价上涨，双方协商后可进行适当调整。5.物业管理服务标准5.1服务质量要求：乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务时间要求：乙方应保证24小时值班，确保园区内设施的正常运行和居民、用户的安全。5.3服务流程：乙方应建立健全服务流程，确保服务质量，具体流程详见附件二。6.物业管理责任6.1承包方责任：乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保园区设施的正常运行和居住、工作环境整洁、安全。6.2甲方责任：甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于场地、设备、人员等。6.3乙方责任：乙方应承担物业管理过程中的法律责任，如因乙方原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。7.物业维护与维修7.1维护责任：乙方应定期对园区设施进行巡查、维护，确保设施完好、运行正常。7.2维修责任：乙方应负责园区设施的日常维修，重大维修事宜需经甲方同意。7.3维护与维修费用：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，具体费用分担比例详见附件三。8.安全管理8.1安全责任：乙方应建立健全安全管理制度，确保园区内人员和财产安全。8.2安全制度：包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全、食品安全等制度，具体内容详见附件四。8.3安全培训：乙方应定期对园区内工作人员和甲方人员进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力。9.环境保护与绿化9.1环境保护责任：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施，减少园区对环境的影响。9.2绿化责任：乙方应负责园区的绿化工作，包括植物种植、养护、修剪等，确保绿化效果。9.3环保设施：乙方应定期检查和维护园区内的环保设施，如污水处理、垃圾分类等。10.甲方权利与义务10.1甲方权利：甲方有权监督乙方履行合同义务，有权要求乙方及时整改不合格的服务。10.2甲方义务：甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，提供必要的协助和支持。11.乙方权利与义务11.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的条件，有权要求甲方协助解决物业管理中的问题。11.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，遵守国家法律法规。12.合同变更与解除12.1变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力因素或国家政策调整，双方可协商变更合同内容。12.2解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.3解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方，并说明解除原因。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、违反安全管理规定等。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：具体赔偿标准详见附件五。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在物业管理过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与本合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、审计、保险代理等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：任何第三方介入均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2条件：第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议的规定，获取相应的服务费用和报酬。17.3利益：第三方有权维护自身的合法权益，并从第三方介入中获得专业发展的机会。18.第三方介入的协议内容18.1服务内容：第三方介入的具体服务内容、工作范围、质量标准等。18.2费用及支付：第三方介入的服务费用计算方式、支付时间、支付方式等。18.3责任限额：第三方介入的责任限额，即第三方因履行职责造成损失的最高赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入的责任由第三方自行承担，与甲方和乙方的责任相独立。19.2权利划分：第三方介入的权利仅限于合作协议约定的范围内，不影响甲方和乙方的权利。19.3信息共享：第三方介入过程中获取的信息，应保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。20.第三方介入时的额外条款20.1保密条款：第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。20.2联合工作条款：甲方和乙方应与第三方共同制定工作计划，确保第三方介入工作的顺利进行。20.3解除条款：如第三方未能履行协议约定的责任，甲方或乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方责任限额的明确21.1明确方式：第三方责任限额应在合作协议中明确约定，包括责任限额的具体金额和计算方式。21.2调整机制：如国家法律法规或行业标准发生变化，导致第三方责任限额需调整，双方应协商一致后修改合作协议。21.3争议解决：如对第三方责任限额的争议，双方应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用标准详细要求：列出物业管理费用的具体项目、计算方法、收费标准等。说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。2.附件二：物业管理服务流程详细要求：详细描述各项服务的具体流程、操作步骤、责任部门等。说明：本附件为合同附件，用于规范物业管理服务的执行标准。3.附件三：维护与维修费用分担比例详细要求：明确日常维护和重大维修的费用分担比例及支付方式。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在维护与维修费用上的责任。4.附件四：安全管理制度详细要求：包括消防安全、防盗安全、交通安全、食品安全等制度的具体内容。说明：本附件为合同附件，用于规范园区的安全管理。5.附件五：违约赔偿标准详细要求：列出各种违约行为的赔偿标准和计算方法。说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的赔偿标准和计算方法。6.附件六：第三方介入合作协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的合作关系。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方意见、变更日期等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务：如乙方未按时完成物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。未按时支付费用：如甲方未按约定支付物业管理费用。违反安全管理规定：如乙方未执行安全管理制度，导致安全事故发生。违反保密义务：如第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据。赔偿责任的认定：根据违约行为对甲方或乙方造成的损失，参照附件五的赔偿标准进行认定。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时完成清洁工作，导致园区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金。示例二：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年物流园区物业管理承包合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.物业管理承包方与被承包方2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.物业管理区域与范围3.1物业管理区域3.2物业管理范围4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特色物业管理服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2物业管理费用支付方式5.3付款期限与方式6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2服务质量考核与监督7.物业管理合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（被承包方）拥有的物流园区范围内的物业管理服务。2.物业管理承包方与被承包方2.1承包方基本信息承包方名称：[承包方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业执照号：[营业执照号]2.2被承包方基本信息被承包方名称：[被承包方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业执照号：[营业执照号]3.物业管理区域与范围3.1物业管理区域物流园区内所有建筑物、场地、设施设备等。3.2物业管理范围包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保卫、消防管理、车辆管理、停车场管理等。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务提供日常清洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施维修、安全巡查等服务。4.2专项物业管理服务提供节日装饰、绿化升级、设施设备定期检查与维护、停车场管理等专项服务。4.3特色物业管理服务根据甲方需求，提供特色服务，如智能安防系统维护、客户关系管理等。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用物业管理费用为每月每平方米[费用标准]元，按实际使用面积计算。5.2物业管理费用支付方式承包方每月向甲方提交物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后[支付期限]内支付。6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准根据国家相关标准及行业标准，确保物业管理服务质量达到[服务质量标准]。6.2服务质量考核与监督甲方将设立物业管理服务考核小组，对承包方的服务质量进行定期考核，并将考核结果作为支付物业管理费用的依据。7.物业管理合同期限与终止7.1合同期限本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。7.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或承包方单方违约，经对方书面通知后[违约方]在[期限]内未采取补救措施；（4）合同约定的其他终止条件。8.违约责任与赔偿8.1违约责任（1）若承包方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若甲方未按约定支付物业管理费用，承包方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.2违约赔偿（1）因承包方违约导致甲方遭受损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。（2）因甲方违约导致承包方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应将合同文本报送[相关管理部门]备案。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）物业管理服务标准（2）物业管理费用结算单（3）物业管理服务考核细则（4）其他相关文件11.2附件内容附件内容应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。12.合同修改与补充12.1合同修改程序合同任何条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充程序补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致，签订合同解除协议。（2）出现本合同约定的合同终止条件。13.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于物业管理服务的移交和费用结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项补充双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）物业管理服务的专业咨询、评估或审计。（2）物业管理纠纷的调解或仲裁。（3）物业管理服务的特定技术支持或专业服务。（4）合同约定或双方协商一致的其他情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3.2第三方授权甲乙双方应分别向第三方授权，明确第三方在本合同中的权利和义务。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务或支持，不包括甲乙双方的主合同责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。16.2.2责任承担方式第三方责任以约定的责任限额为限，超出部分由甲乙双方按照各自在合同中的责任承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需按照甲乙双方的要求提供专业服务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和目的。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入实施第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）第三方完成合同约定的任务。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容和质量标准。包括环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保卫等方面的标准。2.物业管理费用结算单记录物业管理费用的计算过程、金额和支付时间。包括物业管理费用明细、支付金额、支付期限等信息。3.物业管理服务考核细则规定物业管理服务的考核标准和考核流程。包括考核指标、考核方法、考核结果的应用等。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。包括第三方介入的范围、期限、费用、责任等。5.物业管理纠纷调解协议记录物业管理纠纷的调解过程和结果。包括纠纷双方、调解人、调解意见、执行措施等。6.物业管理合同补充协议记录合同签订后双方协商一致的补充条款。包括合同变更、权利义务调整、争议解决方式等。7.物业管理服务移交清单详细记录物业管理服务的移交过程和内容。包括移交时间、移交人员、移交物品、移交状态等。8.物业管理费用调整通知通知物业管理费用的调整情况，包括调整原因、调整幅度、调整时间等。9.物业管理服务投诉处理记录记录物业管理服务投诉的处理过程和结果。包括投诉内容、处理措施、处理结果、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定提供物业管理服务。被承包方未按约定支付物业管理费用。第三方未按协议提供专业服务或支持。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例说明：承包方未按约定提供物业管理服务，导致被承包方遭受损失，承包方应赔偿被承包方实际损失金额，并支付违约金。被承包方未按约定支付物业管理费用，每逾期一日，应向承包方支付未付款项的[百分比]作为滞纳金。第三方未按协议提供专业服务或支持，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物流园区物业管理承包合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.物业管理园区概况2.1物业管理园区名称2.2物业管理园区地址2.3物业管理园区面积2.4物业管理园区设施设备情况3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3服务时间及工作班次4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式4.4费用调整机制5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2承包方责任5.3双方共同责任6.物业管理园区设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养原则6.2设施设备维护保养责任6.3设施设备维护保养费用7.物业管理园区安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员及职责7.3应急预案及处置措施8.物业管理园区绿化及环境卫生8.1绿化养护标准8.2环境卫生标准8.3绿化及环境卫生管理责任9.物业管理园区公共秩序管理9.1公共秩序管理原则9.2公共秩序管理人员及职责9.3违法违规行为处理措施10.物业管理园区客户服务10.1客户服务原则10.2客户服务内容10.3客户投诉处理机制11.物业管理园区合同期限及终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同变更及解除第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3承包方名称：物流园区开发有限公司1.4承包方地址：市区路号1.5法定代表人：（物业管理方）1.7法定代表人：（承包方）2.物业管理园区概况2.1物业管理园区名称：物流园区2.2物业管理园区地址：市区路号2.3物业管理园区面积：100,000平方米2.4物业管理园区设施设备情况：包括但不限于：停车场、仓库、办公楼、宿舍楼、食堂、绿化带等。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围：物流园区内所有公共区域及设施3.2物业管理服务内容：3.2.1楼宇清洁、绿化养护、公共区域清洁3.2.2水电维修、公共设施设备维护3.2.3安全巡逻、消防检查、突发事件处理3.2.4客户服务、投诉处理3.2.5物业租赁管理、合同签订与解除3.3服务时间及工作班次：每日24小时，三班倒工作制4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：物业管理服务费、设施设备维护费、公共能耗费4.2物业管理费用标准：根据园区实际情况及市场价格制定，每年调整一次4.3物业管理费用支付方式：按季度支付，每季度前一个月支付4.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商后进行调整5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任：5.1.1负责园区的整体管理，确保园区正常运行5.1.2对园区内的设施设备进行定期检查、维护和保养5.1.3对园区内的安全问题进行预防和处理5.2承包方责任：5.2.1负责执行物业管理方的指令，确保服务质量的达成5.2.2对园区内的设施设备进行日常维护和保养5.2.3对园区内的安全问题进行预防和处理5.3双方共同责任：5.3.1共同维护园区的安全、卫生、环境5.3.2共同处理园区内的突发事件6.物业管理园区设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养原则：预防为主，定期检查，及时维修6.2设施设备维护保养责任：物业管理方负责监督，承包方负责实施6.3设施设备维护保养费用：纳入物业管理费用中，按实际发生计算7.物业管理园区安全管理7.1安全管理制度：建立健全园区安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等7.2安全管理人员及职责：设立安全管理人员，负责园区安全管理工作7.3应急预案及处置措施：制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施8.物业管理园区绿化及环境卫生8.1绿化养护标准：按照国家及地方绿化养护规范进行，保持绿化带整洁、美观8.2环境卫生标准：园区内无暴露垃圾，公共区域每日清洁，保持干净整洁8.3绿化及环境卫生管理责任：承包方负责日常绿化及环境卫生工作，物业管理方负责监督和检查9.物业管理园区公共秩序管理9.1公共秩序管理原则：依法管理，服务至上，维护园区正常秩序9.2公共秩序管理人员及职责：设立秩序维护员，负责园区内的巡逻、监控、秩序维护工作9.3违法违规行为处理措施：对违反园区管理规定的行为，及时制止并按规定处理10.物业管理园区客户服务10.1客户服务原则：客户至上，热情周到，及时响应客户需求10.2客户服务内容：提供物业报修、投诉处理、咨询解答等服务10.3客户投诉处理机制：设立投诉处理流程，及时调查处理客户投诉，保障客户权益11.物业管理园区合同期限及终止11.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年11.2合同终止条件：11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.2.4违约行为导致合同解除11.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清算，确保园区设施设备完好无损12.违约责任及争议解决12.1违约责任：12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失12.2争议解决方式：12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁12.2.3也可依法向人民法院提起诉讼13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同附件：13.2.1物业管理园区设施设备清单13.2.2物业管理园区服务收费标准13.2.3其他双方认为必要的附件14.合同签署及其他14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同份数：一式四份，双方各执两份14.3合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、评估、监理、技术支持、设备采购、工程实施、财务管理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。3.2责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方认可。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应遵守甲乙双方共同签订的合同约定。4.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的协议应在甲乙双方合同签订前或同时签订。5.1.2第三方介入的协议中应明确第三方的责任、权利和义务。5.1.3第三方介入的协议中应约定第三方在履行合同过程中的行为规范和保密义务。6.第三方责任划分6.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。6.2因甲乙双方共同原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。6.3因不可抗力导致的损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商分担。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议中的约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、技术服务费等。8.第三方介入的监督与协调8.1甲乙双方应设立专门的监督协调机构，负责对第三方介入工作进行监督和协调。8.2监督协调机构应由甲乙双方共同组成，负责处理第三方介入过程中出现的问题。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的