房地产销售担保协议书

房地产销售担保协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（担保人）：地址：联系电话：丙方作为乙方的朋友，愿意为乙方履行主合同项下的付款义务提供担保；为保证主合同的履行，各方经协商一致，特订立本担保协议书。第一条担保范围1.1本担保协议书担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于房款、装修款、物业费等。1.2本担保协议书项下的担保责任范围包括但不限于主合同债务的履行、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、执行费用等。第二条担保方式2.1丙方同意以其全部财产对乙方的债务承担保证责任。2.2丙方的保证方式为连带责任保证。2.3丙方保证在乙方未履行主合同债务的情况下，无条件地向甲方支付主合同项下的债务。第三条担保期限3.1本担保协议书的担保期限为自担保协议生效之日起至主合同项下的债务全部履行完毕之日止。3.2如果主合同项下的债务提前履行完毕，本担保协议书的担保期限相应提前终止。第四条担保的实现4.1在乙方未履行主合同债务的情况下，甲方有权直接要求丙方履行保证责任。4.2甲方有权在乙方未履行主合同债务的情况下，向丙方追偿乙方应付款项及违约金等。4.3甲方有权在乙方未履行主合同债务的情况下，依法采取其他措施实现担保权利。第五条违约责任5.1各方应严格履行本担保协议书约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方如未履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同债务的10%。5.3乙方如未履行主合同债务，应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同债务的10%。第六条合同的变更、解除和终止6.1本担保协议书一经签订，即对各方具有法律约束力。6.2除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本担保协议书。6.3本担保协议书在主合同项下的债务全部履行完毕后自动终止。第七条争议解决7.1各方应遵守国家的法律法规，履行本担保协议书约定的义务。7.2如各方在履行本担保协议书过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本担保协议书一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本担保协议书自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件3.甲方（出卖人）的土地使用权证复印件4.甲方（出卖人）的房屋预售许可证复印件5.乙方（买受人）的身份证复印件6.乙方（买受人）的付款凭证复印件7.丙方（担保人）的身份证复印件8.主合同《房地产买卖合同》原件9.该项目宣传资料及相关资料10.担保协议书相关法律法规文件复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按主合同约定时间支付房款、装修款、物业费等费用。2.乙方未按主合同约定履行购房义务。3.丙方未按担保协议书约定履行保证责任。4.甲方未按主合同约定提供符合约定的房产。5.甲方未按担保协议书约定履行担保义务。6.任何一方未按本合同约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权的法律文件。3.房屋预售许可证：指国家建设管理部门颁发的，允许房地产开发商进行房屋预售的法律文件。4.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房款等问题：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房款；协商不成时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方不履行购房义务：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行购房义务；协商不成时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.丙方未履行保证责任：甲方可以与丙方协商，要求丙方履行保证责任；协商不成时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未提供符合约定的房产：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供符合约定的房产；协商不成时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的