房屋买卖协议书房产投资理财规划

房屋买卖协议书房产投资理财规划合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。买方支付购房款后，卖方应将房屋所有权证办理至买方名下。五、交付及过户5.1交付日期：双方约定，房屋的交付日期为______年______月______日。5.2过户手续：买方应自交付日期之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况；（3）该房屋符合国家相关法律法规及政策规定，可以依法买卖。6.2买方保证：（1）买方具备购房资格，且提供的个人信息真实、准确、完整；（2）买方支付的购房款来源合法，不存在任何法律纠纷。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定办理房屋过户手续。3.卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。4.买方未按约定时间支付购房款。5.买方提供的个人信息不真实、不准确、不完整。6.买方在购房后未按约定使用房屋。7.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋买卖价格。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下办理至买方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任。2.遇到卖方未办理过户手续的情况，买方可以要求卖方尽快办理，并承担因此产生的一切费用。3.遇到卖方提供的房屋信息不真实的情况，买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方退还已支付的购房款。4.遇到买方延迟支付购房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任。5.遇到买方提供的个人信息不真实的情况，卖方可以拒绝履行本协议，并要求买方承担违约责任。6.遇到不可抗力导致无法履行本协议的情况，双方应立即协商解决办法，必要时可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解