仓储用地使用权转让合同

仓储用地使用权转让合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________的仓储用地使用权，根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就仓储用地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同所指仓储用地使用权转让标的为甲方拥有的位于________________的仓储用地使用权。1.2甲方应保证转让标的的合法性，如有法律纠纷，由甲方承担全部责任。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价款为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付转让价款的________%，即人民币________元整（大写：____________________元整），剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后支付。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理仓储用地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。3.2乙方应按照我国法律法规及政策规定，按时完成过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将仓储用地使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条权利义务4.1甲方承诺对本合同第一条所述的仓储用地使用权拥有完全、合法的所有权，并保证该土地不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证转让标的的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照我国法律法规及政策规定使用仓储用地。4.4乙方在取得仓储用地使用权后，应依法进行建设，并遵守土地使用权出让合同的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的________%。5.2甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并按照同期银行存款利率支付利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的仓储用地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.双方签字盖章的合同正本4.银行转账凭证5.土地使用权过户所需的相关法律法规文件6.仓储用地建设规划许可证7.甲方提供的仓储用地使用权质量保证文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行其义务，如未保证转让标的确权，或存在权利纠纷。2.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按合同约定支付转让价款。4.乙方未按合同约定使用仓储用地，或未遵守土地使用权出让合同的约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.仓储用地使用权：指依法取得的在一定期限内对仓储用地进行使用的权利。2.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.转让价款：指乙方支付给甲方的仓储用地使用权购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到法律纠纷：及时寻求专业法律咨询，必要时聘请律师介入处理。2.遇到过户手续问题：积极与相关部门沟通，提供齐全的资料，寻求政策支持。3.遇到支付转让价款问题：按照合同约定，通过银行转账方式进行支付，保留好转账凭证。4.遇到使用权问题：按照合同约定使用仓储用地，遵守相关法律法规和政策规定。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储用地使用权，希望将使用权转让给乙方。2.乙方需要取得仓储用地