协议出让国有土地使用权规定

协议出让国有土地使用权规定合同编号：__________协议出让国有土地使用权规定合同甲方（出让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其国有土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本协议的约定支付土地使用权出让金，并按照法律法规的规定办理土地使用权登记手续。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。第四条土地使用权登记4.1乙方应按照法律法规的规定，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。日利率为____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：土地使用权出让范围、面积、界址等详细信息2.附件二：土地使用权出让金支付凭证3.附件三：土地使用权登记相关文件4.附件四：乙方逾期支付违约金计算说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付土地使用权出让金2.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料3.甲方未协助乙方办理土地使用权登记手续4.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人使用，并由土地使用权人支付出让金的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付土地使用权出让金解决办法：按照约定计算违约金，并要求乙方按时支付。2.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料解决办法：甲方应及时提供相关文件和证明材料，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理土地使用权登记手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的协助和支持。4.实际使用范围与合同约定不符解决办法：双方应重新核实土地使用权范围，并根据实际情况进行调整。五、所有应用场景：1.国有企业或政府机构出让国有土地使用权给企业或个人。2.用于商业开发、住宅