广东二手房屋买卖合同书

广东二手房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，没有出租、抵押、查封等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款。4.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4乙方在房屋交付后，应自行承担房屋的使用、维护和物业管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.过户费用明细表7.水、电、燃气户名变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定使用、维护房屋。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快协助办理过户手续。4.问题：乙方未按约定使用、维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担房屋损坏赔偿责任，并要求乙方按照合同约定使用、维护房屋。五、所有