出版孵化器租赁协议

出版孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有孵化器租赁权，乙方希望租赁甲方提供的孵化器，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、孵化器描述1.甲方出租的孵化器位于__________，孵化器内的设施包括__________等。2.孵化器的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租赁孵化器的目的是为了__________。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、孵化器使用及管理1.乙方应按约定的用途使用孵化器，不得擅自改变孵化器的使用性质。2.乙方应遵守孵化器的管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方在孵化器内进行的一切活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。四、维修及保养1.甲方负责孵化器的正常维护和保养，确保孵化器的设施正常运行。2.乙方应合理使用孵化器内的设施，不得损坏。若乙方造成设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期内，应负责自身办公区域的清洁和卫生。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面形式修改或解除本合同。2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.若甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.租金支付证明4.孵化器使用管理规定5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或孵化器设施不符合约定：包括但不限于孵化器设施缺失、损坏、功能障碍等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方未按约定使用孵化器：包括但不限于改变孵化器使用性质、违法活动等。4.乙方未遵守孵化器管理规定：包括但不限于违反管理制度、不配合管理等。5.双方其他约定的违约行为：根据合同中的其他条款进行认定。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业团队提供工作空间、设备设施、技术支持、创业指导等服务的场所。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的新冠租赁时间。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.孵化器使用问题：遵守孵化器管理规定，配合甲方管理工作。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，双方应书面协议，明确变更或解除事项。5.违约行为：如对方存在违约行为，及时取证，与对方沟通要求赔偿或履行合同义务。如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为孵化器所有者，乙方为创业团队或个人。2.乙方需要租赁孵化器进行创业活动。3.双方约定租赁期限、租金、使