2024租房转租合同

编号：__________2024租房转租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租房转租合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订主体1.3本合同的目的和原则第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围第三章：转租主体3.1转租人的基本情况3.2承租人的基本情况3.3转租人的权利和义务第四章：转租期限4.1转租期限的起始和终止日期4.2转租期限的续约条款4.3转租期限内的租金支付第五章：租金及相关费用5.1租金的金额和支付方式5.2租金的调整条款5.3相关费用的承担责任第六章：房屋维护和维修6.1房屋的日常维护责任6.2房屋的大修责任6.3房屋的维修请求和响应第七章：保险和安全管理7.1房屋保险的购买和维护7.2房屋的安全管理措施7.3紧急情况下的处理程序第八章：转租合同的变更和终止8.1转租合同的变更程序8.2转租合同的终止条件8.3转租合同终止后的相关处理第九章：违约责任9.1转租人和承租人的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约纠纷的解决途径第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：其他约定11.1房屋交付和验收11.2房屋转租的限制条件11.3房屋转租的禁止行为第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2相关法律法规和政策文件第十三章：双方签字13.1转租人的签字13.2承租人的签字13.3出租人的签字（如有）第十四章：附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订和补充14.3本合同的生效日期合同编号2024001第一章：总则1.2本合同的签订主体：本合同的签订主体包括甲方、乙方和丙方。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方在转租过程中的权利和义务，确保标的房屋的正常使用和维护。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况：标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的附属设施和设备：标的房屋的附属设施和设备包括__________、__________、__________等。2.3房屋的使用范围：乙方在使用标的房屋时，应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得从事违法活动。第三章：转租主体3.1转租人的基本情况：甲方姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。3.2承租人的基本情况：乙方姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。3.3转租人的权利和义务：甲方作为转租人，有义务保证乙方在租赁期间正常使用标的房屋，并按照约定向乙方收取租金。甲方应确保其对丙方的转租行为符合法律法规和租赁合同的约定。第四章：转租期限4.1转租期限的起始和终止日期：本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2转租期限的续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方和丙方同意后，可续签合同。4.3转租期限内的租金支付：乙方应按本合同约定的租金标准和支付时间向甲方支付租金。第五章：租金及相关费用5.1租金的金额和支付方式：本合同约定的租金金额为每月人民币__________元整，乙方通过__________方式向甲方支付租金。5.2租金的调整条款：租金的调整应根据市场行情和甲乙双方的协商确定。5.3相关费用的承担责任：乙方在租赁期间应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与标的房屋相关的费用。第六章：房屋维护和维修6.1房屋的日常维护责任：甲方作为转租人，应承担房屋的日常维护责任，确保房屋设施的正常使用。6.2房屋的大修责任：房屋的大修费用由甲方承担。6.3房屋的维修请求和响应：乙方在租赁期间如遇到房屋问题，应向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的__________日内予以响应和处理。第八章：转租合同的变更和终止8.1转租合同的变更程序：如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，并经丙方同意。（1）本合同约定的转租期限届满，乙方未续租；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。8.3转租合同终止后的相关处理：本合同终止后，乙方应立即搬离标的房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。甲方应在合同终止后__________日内向乙方退还押金。第九章：违约责任9.1转租人和承租人的违约行为：甲方如未按约定提供标的房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。9.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.3违约纠纷的解决途径：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可采用仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁条款：如选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋交付和验收：甲方应在合同开始履行时，将标的房屋及其附属设施交付给乙方使用。双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。11.2房屋转租的限制条件：甲方不得将标的房屋整体或部分转租给第三方，除非得到丙方的书面同意。11.3房屋转租的禁止行为：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得在标的房屋内进行违法活动。第十二章：附件12.1房屋照片和图纸：附件中包含标的房屋的照片和图纸，作为本合同的组成部分。12.2相关法律法规和政策文件：附件中包含本合同签订时适用的相关法律法规和政策文件。第十三章：双方签字13.1转租人的签字：甲方（转租人）：____________________日期：____年__月__日13.2承租人的签字：乙方（承租人）：____________________日期：____年__月__日13.3出租人的签字（如有）：丙方（出租人）：____________________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2本合同的修订和补充需经甲乙双方书面同意，并经丙方备案。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证其对丙方的租赁合同中没有违反法律法规和强制性规定的内容。说明：甲方作为转租人，应确保其与丙方签订的租赁合同合法有效，不得含有任何违反法律法规和强制性规定的内容，以保障乙方权益。1.2甲方应承担因转租行为引起的所有法律责任。说明：如甲方因转租行为导致法律纠纷或责任，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等，均由甲方承担，乙方无须承担相关法律责任。1.3甲方应在合同开始前向乙方出示丙方的租赁合同副本。说明：甲方作为转租人，应向乙方提供丙方的租赁合同副本，以便乙方了解合同条款，确保甲乙双方的权益得到保障。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金作为违约金，以弥补甲方因乙方逾期支付所造成的损失。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得在标的房屋内进行违法活动。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得从事违法活动，以保证房屋的安全和合法性。2.3乙方应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等与标的房屋相关的费用。说明：乙方作为承租人，应承担租赁期间与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，以确保房屋的正常使用和维护。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方签订的转租合同符合法律法规和原租赁合同的约定。说明：第三方中介作为中介方，应负责审查转租合同的合法性和合规性，确保合同内容符合法律法规和原租赁合同的约定，以保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介应负责处理因合同签订或履行过程中产生的纠纷。说明：第三方中介作为中介方，应协助甲乙双方处理因合同签订或履行过程中产生的纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等，以维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介应收取中介费，中介费的收费标准为转租金额的__________%。说明：第三方中介作为中介方，应按照转租金额的一定比例收取中介费，作为中介服务的报酬。中介费的收费标准应在合同中明确约定，以便甲乙双方了解并接受。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋的照片和图纸2.原租赁合同副本3.相关法律法规和政策文件4.物业管理有限公司提供的物业服务内容和服务标准5.房屋维修记录和相关费用清单6.甲方和乙方之间的转租协议7.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付标的房屋未履行合同约定的维修义务提前终止合同without合理理由提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用标的房屋，造成损坏或损失擅自改变房屋的结构和使用性质在标的房屋内进行违法活动3.第三方中介违约行为：未确保合同符合法律法规和原租赁合同约定未处理合同签订或履行过程中的纠纷未按约定收取中介费或收取过高中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.转租：承租人在租赁期间将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付时存在损坏或不符合约定条件。解决办法：拍照记录现状，与甲方协商维修或赔偿。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：书面催款，收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：书面催促，如甲方仍不履行，乙方可自行维修并索赔。4.问题：房屋转租导致邻里纠纷或物业纠纷。解决办法：与邻居或物业公司沟通协商，必要时寻求法律支持。五、所有应用场景：1.场景：甲