建筑工程监理补充协议(2024版)

编号：__________建筑工程监理补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程监理补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方的权利和义务1.5协议的生效、变更和终止第二章：监理范围和内容2.1监理工程的范围2.2监理工作的内容2.3监理工作的重点2.4监理工作的时间安排第三章：监理团队和人员3.1监理团队的组成3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责3.4监理人员的更换和增减第四章：监理工作程序和流程4.1监理工作的启动4.2监理计划的制定4.3监理报告的编制和提交4.4监理意见的反馈和处理第五章：监理费用5.1监理费用的计算和支付5.2监理费用的调整5.3监理费用的支付方式5.4监理费用的使用和管理第六章：监理成果和交付6.1监理成果的形式和内容6.2监理成果的交付时间6.3监理成果的验收和反馈6.4监理成果的保管和保密第七章：违约责任7.1监理方的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的承担方式7.4违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的调解和仲裁8.3争议的法律适用8.4争议的诉讼地点第九章：附则9.1协议的签订日期9.2协议的有效期9.3协议的修改和补充9.4协议的解除和终止第十章：合同的履行和监督10.1合同的履行原则10.2合同的履行期限10.3合同的履行地点10.4合同的监督和检查第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二章：合同的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的费用12.4争议解决的效力第十三章：合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止和解除的程序13.4合同终止和解除后的权利和义务第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签字和盖章14.4合同的附件和补充协议合同编号_________第一章：总则1.1协议背景：为保证工程质量、安全、进度和投资控制，特制定本补充协议。1.2协议目的：明确监理的范围、内容、职责、权利和义务，确保工程顺利实施。1.3协议适用范围：适用于_________工程监理补充协议。1.4协议双方的权利和义务：1.4.1监理方应按照约定履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制。1.4.2委托方应提供监理工作所需的信息、资料和条件，支付监理费用。1.5协议的生效、变更和终止：1.5.1本协议自签字盖章之日起生效。1.5.2协议变更需双方协商一致，并以书面形式确认。1.5.3协议终止条件如下：1.5.3.1工程竣工验收合格；1.5.3.2双方协商一致；1.5.3.3依法解除。第二章：监理范围和内容2.1监理工程的范围：包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2监理工作的内容：2.2.1对施工现场进行定期巡查，发现问题及时告知施工方整改。2.2.2对施工过程中的关键环节和重大节点进行验收。2.2.3对施工方案、设计变更进行审查。2.2.4对工程材料、构件进行抽检。2.3监理工作的重点：工程质量、安全、进度和投资控制。2.4监理工作的时间安排：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第三章：监理团队和人员3.1监理团队的组成：总监理工程师、专业监理工程师、监理员。3.2监理人员的资质要求：具备相应的注册资格和工作经验。3.3监理人员的职责：3.3.1总监理工程师：负责监理团队的全面工作，对监理结果负责。3.3.2专业监理工程师：负责所辖专业范围内的监理工作。3.3.3监理员：负责现场巡查、记录和报告。3.4监理人员的更换和增减：3.4.1监理人员因故离职，监理方应在5个工作日内提出更换申请。3.4.2委托方有权根据工程需要增减监理人员。第四章：监理工作程序和流程4.1监理工作的启动：自工程开工之日起，监理方开始履行监理职责。4.2监理计划的制定：监理方根据工程特点和进度，制定监理计划，提交委托方审批。4.3监理报告的编制和提交：4.3.1监理方定期向委托方提交监理报告，反映工程进度、质量、安全等情况。4.3.2监理方对重大问题及时向委托方报告，并提出处理建议。4.4监理意见的反馈和处理：4.4.1委托方对监理意见应在5个工作日内回复，并提出处理措施。4.4.2监理方对处理结果进行跟踪检查，确保问题得到解决。第五章：监理费用5.1监理费用的计算和支付：按合同约定的金额计算，分阶段支付。5.2监理费用的调整：根据工程实际情况，经双方协商一致，可进行调整。5.3监理费用的支付方式：委托方按合同约定的时间和方式支付监理费用。5.4监理费用的使用和管理：监理方合理使用监理费用，确保监理工作顺利进行。第六章：监理成果和交付6.1监理成果的形式和内容：监理报告、验收记录、审查意见等。6.2监理成果的交付时间：监理方按照合同约定的时间向委托方交付监理成果。6.3监理成果的验收和反馈：委托方对监理成果进行验收，提出反馈意见，监理方予以整改。6.4监理成果的保管和保密：监理方对监理成果予以妥善保管，未经委托方同意，不得泄露给第三方。第八章：违约责任8.1监理方的违约行为：8.1.1监理方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。8.1.2监理方未按照约定提交监理报告、意见等。8.2委托方的违约行为：8.2.1委托方未按照约定支付监理费用。8.2.2委托方未按照约定提供监理工作所需的信息、资料和条件。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3.2违约方应按照合同约定承担违约责任。8.4违约责任的免除：8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2双方约定的其他免责情形。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议的调解和仲裁：9.2.1双方可选择第三方进行调解。9.2.2双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.3争议的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.4争议的诉讼地点：双方可约定诉讼地点，否则按照被告所在地法院管辖。第十章：合同的履行和监督10.1合同的履行原则：诚实信用、公平公正、相互协作。10.2合同的履行期限：按照合同约定的时间履行。10.3合同的履行地点：按照合同约定的地点履行。10.4合同的监督和检查：双方互相监督，确保合同履行。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：双方协商一致，且不影响工程质量和安全。11.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议。11.3合同解除的条件：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3.3法律、法规规定的其他解除条件。11.4合同解除的程序：双方签订书面解除协议，办理相关手续。第十二章：合同的争议解决12.1争议解决的方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议的调解和仲裁：12.2.1双方可选择第三方进行调解。12.2.2双方可约定仲裁委员会进行仲裁。12.3争议的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4争议的诉讼地点：双方可约定诉讼地点，否则按照被告所在地法院管辖。第十三章：合同的终止和解除13.1合同终止的条件：13.1.1工程竣工验收合格。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3依法解除合同。13.2合同解除的条件：13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2.3法律、法规规定的其他解除条件。13.3合同终止和解除的程序：双方签订书面终止或解除协议，办理相关手续。13.4合同终止和解除后的权利和义务：13.4.1合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.4.2合同终止或解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签字和盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.4合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。合同方签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定乙方的监理团队：甲方有权根据工程需要，指定乙方的监理团队，包括但不限于总监理工程师、专业监理工程师、监理员。1.2甲方对监理团队的监督：甲方有权对乙方的监理团队进行监督，确保监理团队按照约定履行监理职责。1.3甲方对监理结果的验收：甲方有权对乙方的监理结果进行验收，包括但不限于监理报告、验收记录、审查意见等。1.4甲方对监理费用的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付监理费用，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。1.5甲方对监理工作的协调：甲方应负责协调监理工作，确保监理工作顺利进行，包括但不限于提供监理工作所需的信息、资料和条件，解决监理工作中遇到的问题等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的监理团队资质：乙方应确保其监理团队具备相应的注册资格和工作经验，以满足监理工作的要求。2.2乙方的监理工作程序：乙方应按照合同约定的程序进行监理工作，包括但不限于制定监理计划、提交监理报告、提出监理意见等。2.3乙方的监理成果交付：乙方应按照合同约定的时间向甲方交付监理成果，包括但不限于监理报告、验收记录、审查意见等。2.4乙方的违约责任：如乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.5乙方的权利和义务：乙方应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照约定履行监理职责、提交监理成果、协助甲方进行监理工作的协调等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保监理工作的顺利进行，包括但不限于协助甲方对乙方进行监督，协助乙方向甲方交付监理成果等。3.2第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定履行其职责，导致监理工作出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。3.3第三方中介的权利和义务：第三方中介应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照约定协调甲乙双方的关系，确保监理工作的顺利进行，协助解决监理工作中的问题等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按照约定支付监理费用。1.2未提供监理工作所需的信息、资料和条件。1.3未按照约定履行协调监理工作的义务。2.乙方违约行为及认定：2.1监理团队未具备约定的注册资格和工作经验。2.2未按照约定程序进行监理工作。2.3未按照约定时间交付监理成果。2.4未按照约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。3.第三方中介违约行为及认定：3.1未按照约定协调甲乙双方的关系。3.2未协助甲方对乙方进行监督。3.3未协助乙方向甲方交付监理成果。三、法律名词及解释：1.监理：指对建筑工程的施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行定期巡查、检验、审查和协调的工作。2.总监理工程师：指负责监理团队的全面工作，对监理结果负责的高级监理人员。3.专业监理工程师：指负责所辖专业范围内的监理工作的高级监理人员。4.监理员：指负责现场巡查、记录和报告的初级监理人员。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理费用支付问题：如甲方未按约定支付监理费用，乙方应及时与甲方沟通，要求支付相应费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。2.监理工作协调问题：如监理工作中出现协调问题，第三方中介应积极协助解决，确保监理工作顺利进行。如第三方中介未能解决协调问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责