2024学校土地承包合同

编号：__________2024学校土地承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024学校土地承包合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1学校简介1.2承包方简介1.3合同主体权利和义务第二章：土地承包范围与面积2.1承包土地的具体位置2.2承包土地的面积2.3土地使用性质第三章：承包期限3.1承包期限的起止时间3.2承包期限的续约条件第四章：土地使用及管理4.1承包方的土地使用权限4.2土地管理及维护责任4.3土地用途变更第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的金额5.2承包费用的支付时间及方式5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1学校的权利与义务6.2承包方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体措施第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3第三方调解8.4法律途径第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十章：合同的生效、续约及解除10.1合同生效的条件10.2合同续约的条件10.3合同解除的条件第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的转让条款第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行的监督机构12.2合同履行的检查与评估第十三章：合同解除后的处理13.1合同解除后的土地归还13.2合同解除后的费用结算第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的签订地点与时间14.3合同的附件清单合同编号2024SL001第一章：合同主体及定义1.1学校简介：甲方为X大学，是一所具有多年历史和优良教育传统的学府，位于市区，拥有丰富的教育资源和优美的校园环境。1.2承包方简介：乙方为X农业科技有限公司，是一家专注于农业科技研究和土地开发的企业，具有丰富的土地经营经验和先进的农业技术。1.3合同主体权利和义务：甲乙双方在合同约定的范围内享有权利和承担义务，应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款。第二章：土地承包范围与面积2.1承包土地的具体位置：乙方承包的土地位于学校X地块，具体位置以甲方提供的土地坐标图为准。2.2承包土地的面积：乙方承包的土地面积为X平方米，具体面积以甲方提供的土地坐标图为准。2.3土地使用性质：乙方承包的土地主要用于农业生产和科研实验，不得擅自改变土地用途。第三章：承包期限3.1承包期限的起止时间：合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为年，自合同生效之日起计算。3.2承包期限的续约条件：承包期满后，如乙方需继续承包，应提前半年向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四章：土地使用及管理4.1承包方的土地使用权限：乙方在承包期限内享有土地使用权，有权在承包土地上进行农业生产和科研活动。4.2土地管理及维护责任：乙方应负责承包土地的管理和维护工作，确保土地的合理利用和生产能力的保持。4.3土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后进行变更。第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的金额：乙方应支付给甲方的承包费用为X万元，按年度支付。5.2承包费用的支付时间及方式：乙方应在每年承包期满前一个月内，将当年的承包费用支付给甲方。5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因导致承包费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。第六章：双方的权利与义务6.1学校的权利与义务：学校有权对承包方的土地使用进行监督和管理，确保土地的合理利用和环境保护。学校应提供必要的土地管理和服务支持，保障承包方的正常经营活动。6.2承包方的权利与义务：承包方有权在承包期限内使用和经营承包土地，进行农业生产和科研活动。承包方应遵守学校的管理规定，确保土地的合理利用和环境保护，不得擅自改变土地用途。第七章：违约责任7.1违约行为的界定：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体措施：如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状并支付违约金。第八章：争议解决方式a)提交X仲裁委员会仲裁；b)向X人民法院提起诉讼。8.2协商解决：双方应通过友好协商，尽快解决合同履行过程中的争议。8.3第三方调解：如协商不成，双方可以共同选择一位第三方进行调解，第三方调解结果对双方具有约束力。8.4法律途径：如调解不成，双方可以选择依法向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，一方应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十章：合同的生效、续约及解除10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同续约的条件：承包期满后，如乙方需继续承包，应提前半年向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。10.3合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。第十一章：其他条款11.1合同的保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承条款：本合同的有效性和履行义务应由承包方的合法继承人继承。11.3合同的转让条款：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行的监督机构：甲方设立土地承包管理办公室，负责对乙方承包土地的使用和管理进行监督。12.2合同履行的检查与评估：甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行检查和评估，乙方应予以配合。第十三章：合同解除后的处理13.1合同解除后的土地归还：乙方应将承包土地恢复原状，归还给甲方。13.2合同解除后的费用结算：双方按照合同约定进行费用结算。第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的签订地点与时间：本合同于年月日在市签订。14.3合同的附件清单：详见附件。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定土地使用要求：甲方有权根据学校发展规划和教学需求，对乙方承包土地的使用目的、范围进行指定。乙方应严格按照甲方的要求使用土地，确保土地使用符合学校的发展需要。2.甲方监督权：甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，确保乙方合法、合规使用土地，并要求乙方提供土地使用情况的报告。3.甲方调整权：如因学校发展需要，甲方有权调整乙方的土地使用范围、面积或承包期限，并提前通知乙方。4.甲方优先权：在学校范围内，如有土地使用需求，甲方有权优先考虑乙方承包的土地。5.甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复土地原状、支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合法使用权：乙方在承包土地范围内享有合法使用权，有权根据合同约定进行农业生产和科研活动。2.乙方自主经营权：乙方有权在承包土地范围内自主经营，制定生产经营计划，并承担相应的经营风险。3.乙方调整权：如因市场行情变化或乙方经营需要，乙方有权调整生产经营项目，但需提前通知甲方。4.乙方转让权：在合同履行期间，乙方有权将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，但需甲方同意。5.乙方解除权：在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利实施。2.第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担，具体费用在合同中约定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正立场，公平处理合同履行过程中的争议，不得偏袒任何一方。5.第三方中介的更换：如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，有权要求更换中介机构，且更换中介的费用由原中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地坐标图2.乙方生产经营计划3.承包费用支付证明4.合同变更协议5.第三方中介服务协议6.违约金计算公式7.土地使用权证明8.承包方经营资质证明9.合同履行监督报告10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用2.乙方擅自改变土地用途3.乙方未按约定使用土地4.乙方未履行合同约定的义务5.甲方未按约定提供土地6.甲方未履行合同约定的义务7.第三方中介未履行保密义务8.第三方中介偏袒任何一方9.第三方中介未保持公正立场三、法律名词及解释：1.土地承包合同：指甲方将土地使用权承包给乙方，乙方支付承包费用并在承包土地上进行农业生产和科研活动的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同、协调解决合同履行过程中争议的机构或个人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后进行变更。2.承包费用支付延迟：乙方应按照合同约定及时支付承包费用，如延迟支付，应承担违约责任。3.土地交付延迟：如甲方延迟交付土地，应承担延迟履行责任。4.合同履行争议：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。5.第三方中介服务不满意：甲乙双方有权要求更换中介机构，且更换中介的费用由原中介承