房租分期合同(2024版)

编号：__________房租分期合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房租分期合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4法律法规1.5合同的生效、变更和解除第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋使用及管理2.5房屋维修责任2.6房屋保险第三章：房租分期付款3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3分期付款利息3.4滞纳金及逾期付款3.5提前还款3.6违约金第四章：双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁6.3诉讼第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九章：附则9.1合同附件9.2合同的补充协议9.3合同的修改和废止第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收10.3房屋交付凭证第十一章：租金支付凭证11.1租金支付方式11.2租金支付凭证的保存第十二章：房屋维修与保养12.1维修责任12.2维修程序12.3维修费用第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让13.2合同继承第十四章：其他约定14.1物业管理费14.2水电费及其他费用14.3宠物管理14.4安全保障14.5双方的其他约定合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4法律法规1.4.1本合同遵循的法律：_________1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件：_________1.5.2合同变更程序：_________1.5.3合同解除条件：_________第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：_________2.1.2租赁结束日期：_________2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：_________2.2.2租金支付方式：_________2.3租金调整2.3.1租金调整条件：_________2.3.2租金调整程序：_________2.4房屋使用及管理2.4.1房屋使用范围：_________2.4.2房屋管理责任：_________2.5房屋维修责任2.5.1维修责任方：_________2.5.2维修申请程序：_________2.6房屋保险2.6.1保险购买责任方：_________2.6.2保险理赔程序：_________第三章：房租分期付款3.1分期付款方式3.1.1分期付款计划：_________3.1.2分期付款银行：_________3.2分期付款期限3.2.1每期付款日期：_________3.2.2总付款期限：_________3.3分期付款利息3.3.1利息计算方式：_________3.3.2利息支付日期：_________3.4滞纳金及逾期付款3.4.1滞纳金计算方式：_________3.4.2逾期付款处理：_________3.5提前还款3.5.1提前还款条件：_________3.5.2提前还款手续：_________3.6违约金3.6.1违约金计算方式：_________3.6.2违约金支付程序：_________第四章：双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人的权利：_________4.1.2出租人的义务：_________4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人的权利：_________4.2.2承租人的义务：_________第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：_________5.1.2变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1解除条件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同变更与解除的程序5.3.1变更与解除申请：_________5.3.2变更与解除审批：_________第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：_________6.2仲裁6.2.1仲裁机构：_________6.2.2仲裁程序：_________6.3诉讼6.3.1诉讼法院：_________6.3.2诉讼程序：_________第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人违约情形：_________7.1.2违约责任承担：_________7.2承租人的违约责任7.2.1承租人违约情形：_________7第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.1.1合同终止的情形：_________8.1.2终止通知程序：_________8.2合同终止后的处理8.2.1财产返还：_________8.2.2结算与清算：_________第九章：附则9.1合同附件9.1.1附件清单：_________9.2合同的补充协议9.2.1补充协议条件：_________9.3合同的修改和废止9.3.1修改和废止程序：_________第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.1.1交付时间：_________10.2房屋验收10.2.1验收标准：_________10.3房屋交付凭证10.3.1交付凭证：_________第十一章：租金支付凭证11.1租金支付方式11.1.1支付方式：_________11.2租金支付凭证的保存11.2.1凭证保存方式：_________第十二章：房屋维修与保养12.1维修责任12.1.1维修责任分配：_________12.2维修程序12.2.1维修申请流程：_________12.3维修费用12.3.1费用承担方式：_________第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1转让条件：_________13.2合同继承13.2.1继承条件：_________第十四章：其他约定14.1物业管理费14.1.1物业管理费标准：_________14.2水电费及其他费用14.2.1费用承担方式：_________14.3宠物管理14.3.1宠物管理规则：_________14.4安全保障14.4.1安全保障措施：_________14.5双方的其他约定14.5.1其他约定内容：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内决定是否续租，如甲方决定不续租，应提前三个月通知乙方。说明：此条款是为了保障甲方的权益，使其在合同期限内有足够的时间做出是否续租的决定。同时，也给予乙方足够的时间寻找新的住处。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款是为了确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施，保障其生活品质。同时，也促使甲方及时维修和保养房屋及附属设施。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款是为了保护乙方的隐私和生活权益，确保乙方在租赁期间能够享有安静、舒适的居住环境。4.甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。说明：此条款是为了明确甲方在租赁期间应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。说明：此条款是为了保障乙方的权益，使其在合同期限内有足够的时间做出是否终止合同的决定。同时，也给予甲方足够的时间寻找新的租客。2.乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款是为了确保乙方在租赁期间能够合理使用房屋及附属设施，避免因乙方不当使用导致房屋及设施损坏。3.乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。说明：此条款是为了维护小区秩序，确保乙方在租赁期间能够遵守法律法规和小区规定。4.乙方在租赁期间应承担租赁产生的物业管理费、水电费等公共费用。说明：此条款是为了明确乙方在租赁期间应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款是为了规范第三方中介的行为，确保其提供真实、准确的房屋信息，避免乙方因信息不实而受到损失。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、物业交割等事宜，并承担相应的协调责任。说明：此条款是为了明确第三方中介在合同签订过程中的职责，确保合同顺利履行。3.第三方中介不得收取任何中介费用，如甲方和乙方发现第三方中介收取中介费用，有权拒绝支付并追究其法律责任。说明：此条款是为了保护甲方和乙方的权益，防止第三方中介收取不合理的中介费用。4.第三方中介在合同签订后，应随时关注合同履行情况，如发现甲方和乙方有违约行为，应及时提醒并协助解决。说明：此条款是为了确保第三方中介在合同履行过程中能够及时发现问题，并采取措施解决问题，维护合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房租分期付款计划4.分期付款授权书5.房屋交付验收单6.租金支付凭证7.房屋维修记录8.物业费用清单9.水电费及其他费用清单10.宠物管理协议11.安全保障措施说明12.合同补充协议13.合同修改和废止证明14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件擅自提高租金或提前解除合同未履行维修义务导致房屋损坏2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未遵守小区管理规定提前终止合同未通知甲方3.第三方中介违约行为提供不实房屋信息收取不合理中介费用未协助完成合同签订或物业交割未及时关注合同履行情况三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有所有权的文件。2.房屋租赁合同：出租人与承租人之间关于房屋租赁的协议。3.房租分期付款：承租人将租金按照约定的期限和方式分批支付给甲方。4.分期付款授权书：甲方授权乙方进行分期付款的书面文件。5.房屋交付验收单：记录房屋交付时状态的文件，用于确认房屋交付情况。6.租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证，如银行转账凭证等。7.房屋维修记录：记录房屋维修情况的文件，用于证明维修事项和费用。8.物业费用清单：列出物业费用的详细清单，包括费用项目和金额。9.水电费及其他费用清单：列出水电费及其他公共费用的详细清单。10.宠物管理协议：关于宠物饲养、管理的相关协议。11.安全保障措施说明：说明房屋及小区的安全保障措施。12.合同补充协议：对主合同的补充约定。13.合同修改和废止证明：证明合同修改或废止的文件。14.第三方中介服务协议：甲方、乙方与第三方中介之间关于服务协议的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟解决方案：协商确定合理的交付时间，必要时赔偿乙方损失。2.租金支付纠纷解决方案：核对支付记录，如有争议通过协商或第三方介入解