危房改造协议书(2024版)

编号：__________危房改造协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

危房改造协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：改造项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3改造内容2.4改造目标第三章：甲方权益与责任3.1甲方权益3.2甲方责任3.3甲方义务第四章：乙方权益与责任4.1乙方权益4.2乙方责任4.3乙方义务第五章：改造实施步骤5.1项目启动5.2设计阶段5.3施工阶段5.4验收阶段第六章：改造资金与支付6.1改造资金估算6.2资金筹集与支付6.3资金监管第七章：质量与安全7.1质量标准7.2质量控制7.3安全管理7.4事故处理第八章：工期与进度8.1施工计划8.2工期延误8.3进度监控第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2调解与仲裁11.3法律诉讼第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附则第十四章：附件14.1相关图纸与资料14.2改造方案与设计文件14.3合同补充协议合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释本协议下列词汇的含义如下：（1）甲方：指拥有上述房产的个体或机构。（2）乙方：指承担上述房产改造工程的个体或机构。（3）房产：指甲方拥有的位于_________的房产。（4）改造工程：指对房产进行的包括但不限于结构加固、设施更新、外墙翻新等在内的全面改造。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：改造项目概况2.1项目地点本改造工程的项目地点位于_________。2.2项目规模本改造工程的项目规模包括但不限于_________。2.3改造内容本改造工程的内容包括但不限于_________。2.4改造目标本改造工程的目标是_________。第三章：甲方权益与责任3.1甲方权益甲方有权按本协议约定获得乙方提供的改造服务。3.2甲方责任甲方应按本协议约定支付改造费用，并保证乙方在施工过程中能顺利进行。3.3甲方义务甲方应向乙方提供完整的房产相关资料，并协助乙方办理相关手续。第四章：乙方权益与责任4.1乙方权益乙方有权按本协议约定获得甲方的支付的改造费用。4.2乙方责任乙方应按本协议约定完成改造工程，并保证改造工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.3乙方义务乙方应按本协议约定向甲方支付改造费用，并承担施工过程中的相关责任。第五章：改造实施步骤5.1项目启动本协议签订后，双方应立即启动改造工程，明确项目负责人。5.2设计阶段乙方应根据甲方提供的房产资料，制定详细的改造设计方案，并提交甲方审批。5.3施工阶段本改造工程的施工阶段包括但不限于_________。5.4验收阶段本改造工程的验收阶段包括但不限于_________。第六章：改造资金与支付6.1改造资金估算本改造工程的资金估算为_________元。6.2资金筹集与支付甲方应按本协议约定筹集改造资金，并在合同约定的时间内支付给乙方。6.3资金监管甲乙双方应共同设立资金监管账户，确保改造资金的合理使用。第七章：质量与安全7.1质量标准本改造工程的质量标准应符合_________。7.2质量控制乙方应建立完善的质量控制体系，确保改造工程的质量。7.3安全管理乙方应制定详细的安全管理措施，确保施工过程中的安全。7.4事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按本协议约定处理。第八章：工期与进度8.1施工计划乙方应根据改造工程的特点和复杂程度，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。8.2工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日_________元。8.3进度监控甲方有权对改造工程的进度进行监控，并要求乙方按期完成工程。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本协议签订后，如因特殊情况需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序甲乙双方应按本协议约定的程序进行变更与解除。第十章：违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按本协议约定支付改造费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的_________%。10.2乙方违约责任10.3违约赔偿除按本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决本协议项下的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁如甲乙双方同意，也可以选择通过调解或仲裁解决争议。11.3法律诉讼如甲乙双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议的终止条件如下：（1）改造工程全部完成，甲乙双方验收合格。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议。12.3合同失效后果本协议失效后，甲乙双方应按照约定处理工程尾款及相关事宜。第十三章：其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护本协议涉及的改造工程成果的知识产权归甲方所有。13.3不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.4附则本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章：附件14.1相关图纸与资料附件一：房产图纸与资料14.2改造方案与设计文件附件二：改造方案与设计文件14.3合同补充协议附件三：合同补充协议合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利甲方在本协议之外，享有对改造工程的监督权、建议权和终止权。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。如乙方未能按照本协议约定的质量、安全、进度等要求进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，甚至终止合同。1.2甲方额外责任甲方应确保提供的房产资料真实、完整、准确，以便乙方根据实际情况制定合理的施工方案。如甲方因提供的资料不准确导致乙方施工受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。1.3甲方额外义务甲方应协助乙方办理与改造工程相关的审批、验收等手续。如因甲方原因导致工程进度延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利乙方在本协议之外，享有对改造工程的施工方案调整权、工期延误解释权和质量争议解释权。如因特殊情况，乙方需要对施工方案进行调整，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方有权提供相关证明，并向甲方解释。如甲方对工程质量有异议，乙方有权进行自检或委托第三方检测，并提供相关证明。2.2乙方额外责任乙方应按照本协议约定的质量、安全、进度等要求进行施工。如乙方未能按照约定要求进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，甚至终止合同。如乙方因施工原因导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。2.3乙方额外义务乙方应按本协议约定向甲方支付改造费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权按照约定扣除违约金，并要求乙方继续履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责本协议涉及的第三方中介是指负责协调甲乙双方关系、监督工程进度和质量的独立第三方。第三方中介应公正、中立地履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方中介权利第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方按照本协议约定的质量、安全、进度等要求进行施工。如甲乙双方未能按照约定要求进行施工，第三方中介有权要求甲乙双方立即整改，甚至终止合同。3.3第三方中介义务第三方中介应按照本协议约定的职责进行工作，并确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方中介因未能履行其职责导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方未能按照约定承担第三方中介费用，第三方中介有权暂停履行其职责，直至费用支付完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产图纸与资料2.改造方案与设计文件3.合同补充协议4.第三方中介协议（如有）5.工程进度报告6.质量检测报告7.安全评估报告8.相关政府批文和许可证9.施工合同副本10.保险证明文件11.乙方施工团队资质证明12.材料供应商资质证明13.合同变更记录14.违约金计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付改造费用提供不真实、不完整、不准确的房产资料未协助乙方办理相关手续未按约定支付第三方中介费用2.乙方违约行为未按约定完成改造工程施工质量不符合约定标准工期延误未经甲方同意未按时支付第三方中介费用3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行协调职责未按约定监督工程进度和质量未按约定处理甲乙双方的争议未按约定时间提供相关报告三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。3.工期延误：指工程实际完成时间超过约定的完成时间。4.质量标准：指工程质量应达到的国家标准或行业标准。5.第三方中介：指独立于甲乙双方的，负责协调、监督工程的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误及时沟通，调整施工计划增加人力资源，加班加点施工优化施工流程，提高工作效率2.施工质量争议双方共同委托第三方检测机构进行检测根据检测结果协商解决或按约定处理必要时