2024租赁合同变更补充协议

编号：__________2024租赁合同变更补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁合同变更补充协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁合同变更2.1变更事项2.2变更条件2.3变更生效时间2.4变更解除条件三、补充协议内容3.1租赁期限变更3.2租金变更3.3押金变更3.4维修责任变更3.5保险责任变更3.6违约责任变更3.7合同终止变更3.8其他条款变更四、合同的履行4.1变更后的合同履行主体4.2变更后的合同履行期限4.3变更后的合同履行地点4.4变更后的合同履行方式五、合同的解除和终止5.1变更协议解除条件5.2变更协议终止条件5.3解除和终止后的权益处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效七、合同的转让7.1变更协议的转让条件7.2变更协议的转让程序7.3转让后的权益处理八、合同的附件8.1附件列表8.2附件内容说明九、其他约定9.1保密条款9.2法律适用9.3合同效力9.4合同修改和补充十、合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署主体十一、合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的权益处理十二、合同的终止12.1终止条件12.2终止时间12.3终止后的权益处理十三、合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号2024_001一、前言1.2合同目的：为了明确双方在租赁合同变更后的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的合作。1.3合同主体：甲方（出租方）名称：__________，地址：__________，法定代表人：__________；乙方（承租方）名称：__________，地址：__________，法定代表人：__________。二、租赁合同变更2.1变更事项：（1）租赁期限由原合同约定的____年变更为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租金由原合同约定的每月____元变更为每月____元，自变更之日起执行。（3）押金由原合同约定的人民币____元变更为人民币____元，乙方在签署本补充协议后七个工作日内将新增部分押金支付给甲方。（4）维修责任等其他条款详见附件一。2.2变更条件：本补充协议的变更自双方签字盖章之日起生效，原合同与本补充协议有冲突的地方，以本补充协议为准。2.3变更生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.4变更解除条件：除非双方达成书面一致意见，否则本补充协议不得解除。三、补充协议内容3.1租赁期限变更：如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。3.2租金变更：租金支付方式、支付日期等详见附件二。3.3押金变更：乙方逾期支付押金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件三。3.4维修责任变更：详见附件一。3.5保险责任变更：乙方应将保险合同副本提交甲方备案，保险费用由乙方承担。3.6违约责任变更：如乙方违反本补充协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3.7合同终止变更：除非本补充协议另有约定，否则原合同的终止条件不变。3.8其他条款变更：详见附件五。四、合同的履行4.1变更后的合同履行主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）。4.2变更后的合同履行期限：自本补充协议生效之日起至租赁期满之日止。4.3变更后的合同履行地点：原合同约定的物业地址。4.4变更后的合同履行方式：按照本补充协议和附件的约定执行。五、合同的解除和终止5.1变更协议解除条件：除非双方达成书面一致意见，否则本补充协议不得解除。5.2变更协议终止条件：除非本补充协议另有约定，否则原合同的终止条件不变。5.3解除和终止后的权益处理：详见附件六。六、争议解决6.1争议解决方式：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点：原合同约定的法院管辖地。6.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。七、合同的转让7.1变更协议的转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本补充协议项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2变更协议的转让程序：乙方如需转让，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行转让。7.3转让后的权益处理：转让后的权益处理按照甲乙双方达成的书面协议执行。八、合同的附件8.1附件列表：附件一：租赁期限变更协议附件二：租金变更协议附件三：押金变更协议附件四：维修责任变更协议附件五：其他条款变更协议附件六：解除和终止后的权益处理协议8.2附件内容说明：附件一至附件五为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。附件六详细说明了合同解除和终止后的权益处理方式。九、其他约定9.1保密条款：双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同效力：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，原合同与本补充协议有冲突的地方，以本补充协议为准。9.4合同修改和补充：本补充协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十、合同的签署10.1签署日期：____年__月__日10.2签署地点：__________10.3签署主体：甲方（出租方）代表：__________，乙方（承租方）代表：__________十一、合同的生效11.1生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：____年__月__日11.3生效后的权益处理：本补充协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务。十二、合同的终止12.1终止条件：除非本补充协议另有约定，否则原合同的终止条件不变。12.2终止时间：原合同终止时间12.3终止后的权益处理：详见附件六。十三、合同的解除13.1解除条件：除非本补充协议另有约定，否则原合同的解除条件不变。13.2解除程序：本补充协议解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。13.3解除后的权益处理：详见附件六。十四、附则14.1合同的解释权：本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的保管：本补充协议的正本由甲方保管，副本由乙方保管，均为同等法律效力。14.3合同的复印件效力：本补充协议的复印件经甲乙双方签字盖章后，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________日期：____________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方单方面解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除本补充协议，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，同时确保乙方的利益不受损害。甲方在解除合同前应充分通知乙方，并按照约定支付违约金。1.2甲方调整物业使用目的：甲方有权根据实际需要调整物业的使用目的，但应确保调整后的使用目的符合法律法规及社会公共利益。说明：此条款赋予甲方根据实际需要调整物业使用目的的权利，以适应市场变化和甲方业务发展的需求。1.3甲方变更物业管理：甲方有权指定或更换物业的管理团队，并要求乙方按照新的管理要求遵守相关规定。说明：此条款旨在保证物业管理的质量和效率，确保乙方在使用物业过程中遵守甲方管理团队的规定。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方单方面解除合同：如乙方因特殊情况需要提前解除本补充协议，应提前六个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，同时确保甲方的利益不受损害。乙方在解除合同前应充分通知甲方，并按照约定支付违约金。2.2乙方调整经营范围：乙方有权根据实际需要调整经营范围，但应确保调整后的经营范围符合法律法规及社会公共利益。说明：此条款赋予乙方根据实际需要调整经营范围的权利，以适应市场变化和乙方业务发展的需求。2.3乙方变更租金支付方式：乙方有权根据实际情况变更租金支付方式，包括但不限于每月支付、每季度支付等。说明：此条款旨在满足乙方在租金支付方式上的灵活性需求，使乙方在财务安排上更加便捷。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介服务费用：如本补充协议涉及第三方中介服务，甲乙双方应按照公平合理的原则分担中介服务费用。说明：此条款明确了甲乙双方在涉及第三方中介服务时应承担的费用分担原则，避免了因费用问题产生的纠纷。3.2第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求履行中介职责，包括但不限于协助沟通、协调、监督等。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的职责，确保中介能够为甲乙双方提供全面、高效的服务。3.3第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保第三方中介在履行中介职责时不会损害甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁期限变更协议附件二：租金变更协议附件三：押金变更协议附件四：维修责任变更协议附件五：其他条款变更协议附件六：解除和终止后的权益处理协议附件七：甲方单方面解除合同协议附件八：乙方单方面解除合同协议附件九：第三方中介服务费用分担协议附件十：第三方中介职责协议附件十一：第三方中介违约处理协议二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间支付租金、押金未支付、提前解除合同未支付违约金、调整物业使用目的未通知乙方、变更物业管理未通知乙方。乙方违约行为：未按约定时间支付租金、提前解除合同未支付违约金、调整经营范围未通知甲方、变更租金支付方式未通知甲方。第三方中介违约行为：未能履行中介职责、未能按照甲乙双方要求进行沟通、协调、监督。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。补充协议：对原租赁合同内容的补充和变更。违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。中介服务：为甲乙双方提供租赁合同订立、履行过程中的协助、沟通、协调、监督等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付租金。2.问题：乙方调整经营范围未通知甲方。解决办法：乙方应在调整经营范围前通知甲方，并协商一致。3.问题：第三方中介未能履行中介职责。解决