个人楼房居间买卖合同(2024版)

编号：__________个人楼房居间买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人楼房居间买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房屋基本情况2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积及户型2.3房屋的建造年份及结构2.4房屋的产权及使用情况第三章：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式及支付时间第四章：房屋过户及交付4.1房屋过户所需材料及流程4.2房屋交付时间及条件第五章：房屋质量及维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任及费用第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章：其他约定10.1房屋的保险10.2房屋的物业管理10.3双方的保密义务第十一章：居间费用及支付11.1居间费用的金额及支付方式11.2居间费用的支付时间第十二章：税费承担12.1房屋交易过程中的税费12.2税费的承担方式和时间第十三章：合同的份数及保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方地址：1.2乙方（买方）的基本情况1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方地址：1.3丙方（居间方）的基本情况1.3.1丙方公司名称：1.3.2丙方营业执照号码：1.3.3丙方联系方式：1.3.4丙方地址：第二章：房屋基本情况2.1房屋的地理位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋的面积及户型2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋户型：2.3房屋的建造年份及结构2.3.1房屋建造年份：2.3.2房屋结构类型：2.4房屋的产权及使用情况2.4.1房屋产权性质：2.4.2房屋土地使用权取得方式：2.4.3房屋目前使用情况：第三章：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2币种：3.1.3支付方式：3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2贷款金额及支付时间：3.2.3尾款金额及支付时间：第四章：房屋过户及交付4.1房屋过户所需材料及流程4.1.1甲方需提供的过户材料：4.1.2乙方需提供的过户材料：4.1.3过户流程及时间：4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间：4.2.2房屋交付条件：第五章：房屋质量及维修5.1房屋的质量保证5.1.1甲方对房屋质量的保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2房屋的维修责任及费用5.2.1房屋维修责任：5.2.2维修费用承担方式：第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违约情形：6.1.2甲方违约责任承担方式：6.2乙方违约责任6.2.1乙方违约情形：6.2.2乙方违约责任承担方式：6.3丙方违约责任6.3.1丙方违约情形：6.3.2丙方违约责任承担方式：第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1合同生效的条件：9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件：第十章：其他约定10.1房屋的保险10.1.1房屋保险的购买：10.1.2保险理赔责任：10.2房屋的物业管理10.2.1物业管理公司：10.2.2物业管理费用：10.3双方的保密义务10.3.1保密信息的内容：10.3.2保密信息的期限：第十一章：居间费用及支付11.1居间费用的金额及支付方式11.1.1居间费用的金额：11.1.2居间费用的支付方式：11.2居间费用的支付时间11.2.1居间费用的支付时间：第十二章：税费承担12.1房屋交易过程中的税费12.1.1税费种类：12.1.2税费承担方：12.2税费的承担方式和时间12.2.1税费承担方式：12.2.2税费支付时间：第十三章：合同的份数及保管13.1合同的份数13.1.1合同正本份数：13.1.2合同副本份数：13.2合同的保管责任13.2.1合同的保管方：13.2.2合同的保管期限：第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同修改和补充的条件：14.2合同的适用法律14.2.1合同适用的法律：14.3合同的解释权归属14.3.1合同解释权归属：合同编号：_________甲方（卖方）签字：_______________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_______________________日期：____年__月__日丙方（居间方）签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方额外承诺：甲方保证房屋在过户前的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如房屋实际面积、户型、结构等。如因甲方提供虚假信息导致交易损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在过户前将房屋中所有租赁合同解除，确保乙方可以顺利入住。如因甲方未解除租赁合同导致乙方无法入住，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在过户前将房屋的物业费用、水电费等相关费用结清。如因甲方未结清相关费用导致乙方承担额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应在过户后将房屋钥匙和相关资料（如房产证、土地证等）全部交付给乙方。如因甲方未交付钥匙和资料导致乙方无法正常使用和处理房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付首付款的期限：乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方贷款申请：乙方应按照合同约定的时间和方式申请贷款，并提供必要的贷款材料。如因乙方贷款申请不成功导致交易无法继续，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方在过户前的义务：乙方应协助甲方完成房屋过户所需的相关手续，并按照合同约定的时间支付尾款。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方入住和使用房屋：乙方在过户后应按照合同约定的时间入住并合理使用房屋，如因乙方不合理使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方保密义务：乙方应对在交易过程中获取的甲方个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.丙方居间服务费用：丙方应按照合同约定的费率和方式收取居间服务费用。如因丙方未按约定提供服务导致交易损失，丙方应承担相应的赔偿责任。2.丙方信息提供：丙方应如实提供房屋交易相关的市场信息、政策法规等信息，并协助甲方和乙方完成交易。如因丙方提供虚假信息或未提供相关信息导致交易损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方协助过户：丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户所需的相关手续，并确保过户过程的顺利进行。如因丙方原因导致过户延迟或失败，丙方应承担相应的赔偿责任。4.丙方调解争议：如甲方和乙方在交易过程中发生争议，丙方应积极协助调解，确保交易顺利进行。如因丙方未履行调解职责导致争议加剧，丙方应承担相应的赔偿责任。5.丙方保密义务：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和房屋相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如因丙方泄露信息导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.房屋交易税费计算明细7.贷款合同及还款计划8.居间服务协议9.保险公司提供的房屋保险单10.物业管理合同及费用明细11.租赁合同（如有）12.过户所需材料清单13.双方签字盖章的合同正本14.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，视为乙方违约。3.丙方未按约定提供居间服务或协助过户的，视为丙方违约。4.任何一方未履行合同约定的保密义务的，视为违约。5.一方未按约定时间完成过户手续的，视为违约。6.一方未按约定支付交易税费的，视为违约。7.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人楼房居间买卖合同：指个人出售或购买楼房时，通过居间方进行的合同。2.甲方：指出售楼房的当事人。3.乙方：指购买楼房的当事人。4.丙方：指提供居间服务的第三方机构。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.首付款：指乙方在合同签订后首次支付的房款。7.尾款：指乙方在过户完成后支付的剩余房款。8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。9.居间费：指丙方为促成合同所收取的服务费用。10.保密义务：指合同各方对合同内容和相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时联系甲方协商解决，或委托专业机构进行检测，根据检测结果要求甲方承担维修责任或退还部分房款。2.遇到过户手续问题：联系丙方寻求协助，确保提供完整准确的过户材料，按照丙方指导完成过户手续