白山房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________白山房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

白山房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7合同的生效、变更和解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效条件1.11合同的履行地点和时间1.12房屋登记和备案1.13房屋保险1.14双方的权利和义务第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用和保护2.4房屋共有部分2.5房屋改造和装修第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金支付及退还3.6滞纳金计算第四章：房屋使用和保管4.1房屋使用规定4.2房屋保管责任4.3房屋转租4.4房屋使用期间的费用4.5房屋维修和保养第五章：房屋交付和归还5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋归还条件5.4房屋归还时间5.5房屋归还后的处理第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任认定及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止后的处理第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的理赔10.3房屋保险的续保第十一章：房屋登记和备案11.1房屋登记的条件和程序11.2房屋备案的条件和程序第十二章：房屋转让12.1房屋转让的条件12.2房屋转让的程序12.3房屋转让后的处理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施和设备清单13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物交付1.5.1出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。1.6房屋维修责任1.6.1出租人负责房屋及其附属设施的正常维护和修理。1.7合同的生效、变更和解除1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.3合同的解除需按照合同约定或法律规定办理。1.8违约责任1.8.1出租人未能按照约定交付房屋或未能履行合同义务的，应支付违约金。1.8.2承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应支付违约金。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效条件1.10.1本合同自双方签字盖章且出租人收取全部租金之日起生效。1.11合同的履行地点和时间1.11.1合同履行地点为：_________1.11.2合同履行时间为：_________1.12房屋登记和备案1.12.1承租人应在租赁开始日期前将租赁合同登记备案。1.13房屋保险1.13.1承租人应购买并维持整个租赁期间房屋及其内容的保险。1.14双方的权利和义务1.14.1出租人的权利和义务见附件一。1.14.2承租人的权利和义务见附件二。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋使用证号：_________2.2房屋设施和设备2.2.1家具清单见附件三。2.2.2电器清单见附件四。2.3房屋使用和保护2.3.1承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。2.4房屋共有部分2.4.1共有部分的使用和管理按照物业管理规定执行。2.5房屋改造和装修2.5.1承租人未经出租人同意，不得对房屋进行改造或装修。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_________元人民币。3.2租金支付时间3.2.1租金应在每个租赁周期开始前支付。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制3.4.1租金调整按照合同约定的调整条款执行。3.5押金支付及退还3.5.1承租人应支付押金_________元人民币，租赁结束退还时无损坏退还。3.6滞纳金计算3.6.1承租人延迟支付租金的，每延迟一日应支付滞纳金_________元。第四章：房屋使用和保管4.1房屋使用规定4.1.1承租人不得将房屋用于非法用途。4.2房屋保管责任4.2.1承租人应妥善保管房屋及其附属设施。4.3房屋转租4.3.1承租人未经出租人同意，不得转租第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如有需要，双方可共同选择争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应按照双方约定的程序进行。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1合同解除的条件见合同第一章第7.3条。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件见合同第一章第7.4条。9.3合同解除和终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买10.1.1承租人应购买并维持整个租赁期间房屋及其内容的保险。10.2房屋保险的理赔10.2.1保险理赔按照保险合同的约定进行。10.3房屋保险的续保10.3.1承租人应在保险到期前办理续保手续。第十一章：房屋登记和备案11.1房屋登记的条件和程序11.1.1承租人应在租赁开始日期前将租赁合同登记备案。11.2房屋备案的条件和程序11.2.1备案程序按照当地房地产管理部门的规定执行。第十二章：房屋转让12.1房屋转让的条件12.1.1房屋转让的条件见合同第一章第9.2条。12.2房屋转让的程序12.2.1房屋转让程序见合同第一章第9.3条。12.3房屋转让后的处理12.3.1房屋转让后，新承租人应与出租人签订新的租赁合同。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1房屋照片见附件五。13.2房屋设施和设备清单13.2.1家具清单见附件六。13.2.2电器清单见附件七。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件见附件八。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方的其他约定见附件九。14.2补充条款14.2.1补充条款见附件十。14.3合同的修订历史14.3.1合同修订历史见附件十一。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。1.1.1如果甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方。1.1.2甲方出售房屋不影响本合同的继续履行，除非乙方同意提前终止合同。1.2甲方有权决定是否允许乙方转租房屋。1.2.1如果甲方不允许乙方转租，乙方不得将房屋转租给任何第三方。1.2.2甲方允许乙方转租的，乙方应确保转租的第三方遵守本合同的所有条款。1.3甲方有权决定是否对房屋进行改造或装修。1.3.1如果甲方同意乙方进行改造或装修，乙方应提交详细的改造或装修计划。1.3.2甲方同意乙方改造或装修的，乙方应承担由此产生的所有费用和责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期限内提出合理的要求改善房屋条件。2.1.1乙方提出改善要求的，应向甲方提交书面的改善计划。2.1.2甲方应在收到乙方改善计划后的一个月内作出回应。2.2乙方有权在合同期限内决定是否续租房屋。2.2.1如果乙方决定续租，应在本合同到期前一个月通知甲方。2.2.2甲方应在本合同到期前一个月内确认乙方是否续租。2.3乙方有权在合同期限内提出提前终止合同的要求。2.3.1如果乙方要求提前终止合同，应向甲方提交书面的终止要求。2.3.2甲方应在本合同到期前一个月内确认乙方是否终止合同。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息准确无误。3.1.1第三方中介应核实甲乙双方的身份和房屋的实际情况。3.1.2第三方中介应提供准确的房屋信息和市场行情。3.2第三方中介应协助甲乙双方签订合同。3.2.1第三方中介应提供合同范本并解释合同条款。3.2.2第三方中介应协助甲乙双方确认合同内容并签字盖章。3.3第三方中介应提供租赁交易咨询服务。3.3.1第三方中介应提供租赁合同履行过程中的咨询服务。3.3.2第三方中介应协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具清单3.电器清单4.保险单据5.租赁合同登记备案证明6.房屋设施和设备清单7.改造或装修计划8.改善计划9.续租确认书10.终止要求书11.租赁交易咨询服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋或未能履行合同义务的，应支付违约金。2.甲方未提前三个月通知乙方出售房屋的，应支付违约金。3.甲方未同意乙方转租房屋的，乙方擅自转租的，应支付违约金。4.甲方未同意乙方进行改造或装修的，乙方擅自进行改造或装修的，应支付违约金。5.乙方未按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应支付违约金。6.乙方未提前一个月通知甲方终止合同的，应支付违约金。7.乙方未在本合同到期前一个月内确认是否续租的，应支付违约金。8.第三方中介未确保甲乙双方信息准确无误的，应承担相应的违约责任。9.第三方中介未协助甲乙双方签订合同的，应承担相应的违约责任。10.第三方中介未提供租赁交易咨询服务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。5.转租：指承租人将租赁的房屋转租给第三方。6.改造或装修：指对租赁房屋进行改动或装饰的行为。7.保险单据：指承租人为房屋及其内容购买的保险凭证。8.登记备案证明：指租赁合同在相关部门登记备案的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的时间，并调整租赁期限。2.房屋设施损坏：应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.租金支付问题：如有争议，可查阅合同约