宅基地租赁合同范本(2024版)

编号：__________宅基地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

宅基地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：定义与解释2.1宅基地2.2租赁期2.3租金2.4违约行为第三章：租赁宅基地的描述3.1位置与面积3.2现状与使用要求3.3权利与限制第四章：租赁期限与起始日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3续租条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章：合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一章：其他条款11.1土地使用税11.2保险责任11.3环境保护第十二章：附件12.1宅基地使用权证12.2相关法律法规第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四章：附录14.1合同签订日期14.2双方签字盖章页合同编号_______第一章：前言1.2合同目的：双方就甲方宅基地的租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同双方：甲方为宅基地的所有权人，乙方为宅基地的承租人。第二章：定义与解释2.1宅基地：指甲方合法拥有的，可用于建设住宅的土地。2.2租赁期：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.3租金：乙方按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。2.4违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变宅基地用途等。第三章：租赁宅基地的描述3.1位置与面积：甲方出租的宅基地位于____________，占地面积为____平方米。3.2现状与使用要求：宅基地现状为____，乙方应按照约定的用途合理使用宅基地，不得擅自改变用途。3.3权利与限制：甲方保留宅基地的所有权，乙方在租赁期间享有使用权，但不得转让、转租或抵押。第四章：租赁期限与起始日期4.1租赁期限：租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2起始日期：合同起始日期为合同签订之日起。4.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期届满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：租金为每月____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。5.2支付方式：乙方每月____日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金调整：租金调整事项按照双方约定的条款执行。第六章：双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用宅基地；甲方应保证宅基地的权属清晰，无争议；甲方应协助乙方办理与宅基地租赁相关的手续。6.2承租人的权利与义务：乙方有权按照约定的用途使用宅基地；乙方应按照约定的时间和方式支付租金；乙方应合理使用宅基地，并负责宅基地的维护和保养。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。8.2承租人的违约责任：如乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。如乙方擅自改变宅基地用途或违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金人民币____元整给甲方。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。第十一章：其他条款11.1土地使用税：甲方应负责缴纳土地使用税，如因乙方使用不当导致税费增加，乙方应承担相应责任。11.2保险责任：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。11.3环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保宅基地的使用符合环保要求。第十二章：附件12.1宅基地使用权证：甲方应向乙方出示宅基地使用权证，乙方有权要求甲方提供相关文件以核实宅基地的所有权。12.2相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地条例》等法律法规。第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：合同的任何修订或补充均需双方书面同意，并在合同上签字盖章。13.2补充内容：如双方后续有其他未尽事宜，可以书面形式补充约定。第十四章：附录14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.2双方签字盖章页：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方义务：甲方需保证宅基地的权属清晰，无争议，并确保宅基地的使用符合相关法律法规及政策要求。如因甲方原因导致合同无效或宅基地被收回，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方权利：甲方保留宅基地的所有权，有权监督乙方按照约定的用途使用宅基地，并要求乙方恢复原状或支付违约金，如乙方违反合同约定。3.甲方协助：甲方应协助乙方办理与宅基地租赁相关的手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方义务：乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.乙方支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。3.乙方维护：乙方应负责宅基地的维护和保养，确保宅基地的安全和整洁。如因乙方原因导致宅基地损失或损害，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则可另行约定。2.中介的职责：中介应负责协助双方签订合同，提供相关的法律法规咨询及服务。中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介的赔偿责任：如中介违反合同约定，导致合同无效或产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担调解或诉讼费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证2.相关法律法规3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介资质证明文件6.租金支付凭证7.合同修订与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定未协助乙方办理相关手续未保证宅基地权属清晰，导致合同无效或宅基地被收回2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变宅基地用途或违反合同约定未合理使用宅基地，未负责宅基地的维护和保养3.第三方中介违约行为：未能协助双方签订合同，提供法律法规咨询及服务偏袒任何一方，导致合同纠纷未履行中介职责，导致合同无效或产生损失三、法律名词及解释：1.宅基地：指用于建设住宅的土地，具有使用权而非所有权。2.租赁期：合同约定的乙方使用宅基地的时间段。3.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用宅基地。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地实际使用面积与合同约定不符。解决办法：双方重新测量面积，按实际面积调整租金。2.问题：乙方改变宅基地用途，甲方不同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按要求执行。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付违约金，并补交租金。4.问题：第三方中介未能履行中介